Крупный бизнес в Москве меняет деловую карту города в поисках тишины и парковых зон
Крупный бизнес в Москве проявляет запрос на кардинальную смену деловой карты города из-за дефицита качественных площадей и растущей усталости от перенасыщенных деловых кластеров.
На столичном рынке коммерческой недвижимости наблюдается устойчивый запрос крупного бизнеса на кардинальную смену деловой карты города. Главная причина этой тенденции — острый дефицит качественных свободных площадей в традиционных деловых районах, рассказал «Газете.Ru» управляющий партнер сети сервисных офисов Refoliо Андрей Новоселов.
«Значительная часть нового строительства уходит под моноофисы и объекты "под себя". Свободный рынок практически не расширяется, а оставшиеся бизнес-центры не отвечают современному запросу на уединенную и стабильную локацию», — поясняет эксперт.
Традиционные деловые кластеры, такие как «Москва-Сити», безусловно, обладают своими преимуществами, однако создают и серьезные ограничения для работников: сверхвысокая плотность застройки, регулярный транспортный коллапс и тотальный дефицит приватности. Постоянный фоновый хаос морально утомляет сотрудников и негативно сказывается на их когнитивных способностях.
В связи с этим проектирование рабочих пространств вокруг благоустроенной среды становится осознанной потребностью бизнеса. Компании все чаще оценивают такие бытовые, но критически важные факторы, как отсутствие очередей у лифтов, возможность спокойно провести встречу и наличие зон для уединения.
Тишина превратилась в конкретный и измеримый корпоративный ресурс. Как отмечают немецкие нейрофизиологи, даже 6–7 минут тишины способны снизить уровень кортизола (гормона стресса) на 17% и существенно улучшить когнитивные функции. Поэтому доступ к открытому воздуху и парковым зонам стал обязательным требованием в борьбе с профессиональным выгоранием.
В России этот глобальный тренд трансформировался в растущее предпочтение центральных, но менее загруженных районов, расположенных поблизости от парков и объектов культурной инфраструктуры.
«Перенос акцента на такие локации — это прагматичный расчет. Тихий район дает ментальный комфорт и фокус. Компании, которые первыми обеспечат сотрудников этим дефицитным ресурсом тишины, выиграют битву за удержание талантов и общую эффективность бизнеса», — резюмировал Андрей Новоселов.