Самая высокая цена за квадратный метр в «однушке» в новостройках бизнес-класса зафиксирована в Сочи

Однокомнатные квартиры стали лидерами в структуре предложения в новостройках бизнес-класса на южных курортах России.

Среди самых востребованных курортных направлений юга России в структуре предложения новостроек бизнес-класса преобладают однокомнатные квартиры. В Евпатории, которая лидирует по доле данного формата в Южном федеральном округе, этот показатель составляет 58,7% (756 лотов), как сообщили ТАСС в девелоперской компании «Эволюция».

В Сочи, где доля «однушек» достигает почти 41%, также наблюдается самая высокая цена за квадратный метр в этом сегменте - 567 тыс. рублей. В Евпатории цена квадратного метра значительно ниже и составляет 367,7 тыс. рублей.

Владимир Шамарин, коммерческий директор ГК «Эволюция», отметил, что однокомнатные квартиры остаются наиболее ликвидным продуктом, приобретаемым как для жизни, так и для инвестиций. Спрос на этот формат стабилен ежегодно: такие квартиры удобны для сдачи в аренду в межсезонье и подходят для личного использования во время отпуска. Двухкомнатные квартиры также пользуются спросом, но их объем меньше, так как они ориентированы на семейный сегмент.

Двукомнатные квартиры занимают доминирующую долю на рынке новостроек Новороссийска (43,3%, 621 лот, цена за квадратный метр - 210,5 тыс. рублей), Анапы (40,7%, 475 лотов, цена - 236,1 тыс. рублей) и Симферополя (38,9%, 185 лотов, цена - 232,9 тыс. рублей). Самые высокие цены на двухкомнатные квартиры на юге РФ остаются за Сочи - 635,5 тыс. рублей за квадратный метр (28,6%, 1 323 лота).

Наибольшая доля многокомнатных лотов наблюдается в Новороссийске, Анапе и Ялте - от 15% до 20,3%. При этом цена за квадратный метр в Ялте почти в два раза выше, чем в Новороссийске и Анапе, составляя 439,8 тыс. рублей против 220 - 222 тыс. рублей. Наибольшая доля студий зафиксирована в Крыму: в Саках (42,8%, 151 лот) и Феодосии (38,1%, 16 лотов). Средняя стоимость лота в этих городах составляет 12,5 млн и 14,8 млн рублей соответственно. Сочи остается ключевым игроком рынка: несмотря на долю студий в 23,9% (1 103 лота), он аккумулирует самый крупный объем предложения в бизнес-классе. Здесь также самая высокая цена квадратного метра в этом формате - 793,5 тыс. рублей, формируя средний чек на уровне 21,8 млн рублей.