Росреестр обяжут уведомлять собственников через «Госуслуги» о неточных границах участков
Правительство одобрило инициативу об обязательном информировании владельцев недвижимости о пробелах в данных ЕГРН.
Сенаторы Андрей Кутепов, Игорь Тресков и Александр Шохин внесли в Государственную Думу законопроект, обязывающий Росреестр направлять гражданам уведомления через портал «Госуслуги». Документ, опубликованный в электронной базе нижней палаты парламента, предусматривает информирование владельцев земельных участков, сведения о местоположении границ которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или требуют уточнения, передает РБК.
Кроме того, инициатива возлагает на ведомство обязанность сообщать собственникам о необходимости зарегистрировать права на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства либо определить координаты их контуров, если соответствующая информация не внесена в реестр.
Авторы законопроекта подчеркивают ключевую роль выписки из ЕГРН как основного документа, подтверждающего право собственности на квартиру, дом, гараж или садовый участок. В этом документе содержатся характеристики объекта, данные о владельце, а также сведения о наличии ограничений прав или обременений. Наличие актуальной выписки является обязательным условием для проведения сделок с недвижимостью, оформления залога, оспаривания договоров в суде, а также для процедур открытия наследства и оформления завещания.
В пояснительной записке парламентарии обратили внимание на существующую проблему: с 1 марта 2025 года любые сделки с земельными участками, не имеющими точных границ, запрещены. Однако собственники зачастую узнают об этом факте лишь на этапе подготовки к продаже или покупке. Аналогичный механизм уведомлений предлагается внедрить и для построек, эксплуатация которых с той же даты запрещена при отсутствии зарегистрированных прав на них.
Правительство Российской Федерации поддержало данную законодательную инициативу, однако обусловило это необходимостью ее доработки. В частности, Кабинет министров рекомендовал предусмотреть для граждан возможность отказаться от получения подобных уведомлений через личный кабинет на портале «Госуслуги», а также четко определить форму и формат таких сообщений.
Разработчики законопроекта отметили, что его реализация не потребует дополнительных расходов из федерального бюджета. В случае одобрения парламентом и подписания президентом, закон вступит в силу со дня его официального опубликования.