Как не потерять квартиру при попытке снизить долговую нагрузку: юристы раскрыли детали опасной схемы

На фоне участившихся случаев потери жилья эксперты напоминают о необходимости тщательной проверки документов, подчеркивая, что подпись собственника не лишает его права оспорить сделку в случае введения в заблуждение.

В России раскрыта мошенническая схема, угрожающая владельцам недвижимости потерей жилья под предлогом рефинансирования кредитов, сообщает издание «Известия». Недобросовестные посредники, обещая снизить долговую нагрузку граждан, на деле оформляют заемщикам кредиты на крайне невыгодных условиях и проводят сделки по отчуждению квартиры.

Адвокат Михаил Сазанов пояснил журналистам, что злоумышленники активно эксплуатируют финансовые трудности людей, их юридическую неосведомленность, а также прибегают к психологическому давлению. Юрист также указал на то, что недостаточная проверка подобных операций со стороны банковских учреждений выступает дополнительным фактором, повышающим риски для граждан.

В качестве иллюстрации юрист привел конкретный случай: женщине, имевшей задолженность в размере около 4,5 млн рублей, предложили помощь в рефинансировании. В итоге она подписала договор займа на сумму 7,2 млн рублей под залог своей квартиры, который предусматривал неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки, что эквивалентно 182,5% годовых. Впоследствии право собственности на недвижимость было зарегистрировано на другое лицо, при этом пострадавшая утверждала, что считала подписанные бумаги лишь частью стандартной процедуры рефинансирования.

Специалисты в области права настоятельно рекомендуют гражданам перед подписанием любых бумаг тщательно изучать их содержание и проверять, не скрывается ли за процедурой рефинансирования фактическая купля-продажа недвижимости. При этом эксперты уточнили важный юридический нюанс: сам факт наличия подписи собственника на документах не является абсолютным препятствием для оспаривания сделки в суде, если удастся доказать, что человека намеренно ввели в заблуждение относительно истинного содержания договора.