Депутат Госдумы разъяснил право дольщиков отказываться от подписания акта приема квартиры при наличии дефектов

Чтобы избежать затягивания сроков ремонта со стороны девелопера, дольщикам не следует подписывать передаточный документ до полного устранения выявленных недостатков.

Глава комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев в комментарии информационному агентству РИА «Новости» акцентировал внимание на том, что российские покупатели недвижимости обладают законным правом отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры в случае выявления строительных дефектов.

Парламентарий пояснил, что подобный отказ выступает не просто возможностью, а важнейшим инструментом правовой защиты дольщика. Согласно нормам законодательства, застройщик несет строгую обязанность передать объект, качество которого полностью соответствует условиям заключенного договора и действующим техническим регламентам.

Свищев уточнил, что участник долевого строительства вправе еще до момента подписания каких-либо документов потребовать от девелопера официального составления акта о несоответствии объекта установленным требованиям. Только после фиксации этих замечаний застройщик обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки. Кроме того, покупатель может настаивать на соразмерном уменьшении цены договора или требовать возмещения расходов, которые он понесет на самостоятельное исправление дефектов. Депутат подчеркнул, что данное право действует независимо от того, насколько существенными или незначительными кажутся обнаруженные изъяны.

Законодатель предостерег граждан от доверия устным заверениям строительных компаний в том, что мелкие недочеты, такие как неровные стены, неисправные окна или плохо закрепленные розетки, будут исправлены позднее. Он отметил, что после проставления подписи в передаточном акте у застройщика пропадает юридическая обязанность действовать оперативно, тогда как до момента подписания он обязан устранить все замечания. В ситуации, когда девелопер игнорирует законные требования об исправлении ситуации, Свищев рекомендовал дольщикам тщательно задокументировать все выявленные дефекты и обратиться в суд для взыскания стоимости их устранения.