Что ждет айтишников после отмены льготной ипотеки

Досрочное закрытие программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов заметнее всего скажется на региональных и небольших компаниях, которым нечем компенсировать потерю льготы в борьбе за кадры.

В ближайшие месяцы рынок ждет всплеск заявок на оформление кредитов, сообщили Hi-Tech Mail эксперты. Массового ухода специалистов из отрасли при этом не прогнозирует никто. Минцифры и правительство прорабатывают сценарии завершения программы к декабрю 2026 года, окончательное решение не принято. Обязательства перед уже получившими кредиты будут исполнены, ставки сохранятся на весь срок договора. Формально программа рассчитана до конца 2030 года, в 2026 году на нее заложено 77,8 млрд рублей, льготой воспользовались более 100 тысяч человек.

Эксперты считают, что отрасль почти не почувствует отмены: ключевые ограничения ввели еще два года назад. Тогда ставку подняли с 5% до 6%, а Москву и Санкт-Петербург из программы исключили. Там же сократили объемы выдачи, так что для столичного рынка труда льгота давно перестала быть аргументом. Кроме того, недвижимость заметно подорожала, а аренда подешевела: при высокой ставке многим выгоднее держать деньги на депозите и снимать жилье. Наиболее уязвимы региональные работодатели, для которых льготная ипотека была дополнительным способом привлечь и удержать человека. Теперь специалисты могут предпочесть удаленную вакансию от московской или петербургской компании с более высокой зарплатой. Резкого оттока эксперты не ждут: у компаний остаются другие инструменты удержания. В краткосрочной перспективе стоит ждать всплеска интереса: те, кто планировал воспользоваться программой, постараются успеть оформить кредит. Это обернется временным пиком нагрузки на HR и кадровое делопроизводство. Вырастут и зарплатные ожидания специалистов, что для небольших интеграторов конвертируется в прямые расходы.

Отмена льготы не переломит рынок труда, но сместит баланс: она ослабит позиции региональных и небольших компаний, подтолкнет зарплаты вверх и подорвет доверие к долгосрочным обещаниям господдержки.