Малогабаритные квартиры в Сочи подешевели на 5,6%

Специалисты федерального портала «Мир квартир» собрали данные по 70 крупнейшим городам России и сравнили их с прошлым годом.

Какова стоимость квартир-студий и малогабаритных «однушек» до 32 квадратных метров на вторичном рынке? Насколько выросли цены на такие объекты? Эксперты федерального портала «Мир квартир» проанализировали данные по 70 крупным городам России и выяснили, как изменилась стоимость с октября прошлого года.

Динамика цены за квадратный метр

За последний год цены на квадратные метры малогабаритных квартир выросли во всех крупных городах, кроме трех: Сочи (–2,5%), Новокузнецка (–0,9%) и Сургута (–0,2%).

Максимальный рост наблюдался в Московской области (+28,1%), Ленинградской области (+25%), Казани (+23,3%), Барнауле (+22,6%) и Владимире (+22,4%). Минимальный рост зафиксирован в Якутске (+0,5%), Симферополе (+0,6%), Липецке (+0,7%), Тюмени (+0,8%) и Владикавказе (+1,2%).

Стоимость квадратного метра маленькой квартиры в Москве увеличилась на 18,2%, достигнув 470 077 рублей, в Санкт-Петербурге - на 21,1%, до 305 410 рублей. В среднем по России цена квадратного метра малогабаритных квартир выросла на 12,5%, до 148 772 рублей.

Изменение стоимости объектов

В 64 из 70 городов общая стоимость квартир выросла, а в 6 снизилась. Наибольший рост за год зафиксирован в Московской области (+31,7%), Ленинградской области (+25,5%), Брянске (+23,8%), Смоленске (+21,7%) и Твери (+21,1%). Наименьший рост наблюдался в Грозном (+0,1%), Липецке (+1,2%), Симферополе (+2%), Тюмени (+2,4%) и Архангельске (+3%).

Цены снизились в Сочи (–5,6%), Новокузнецке (–3,3%), Сургуте (–2,8%), Якутске (–1,8%), Владикавказе (–1,4%) и Мурманске (–0,3%).

В Москве стоимость квартир до 32 квадратных метров увеличилась на 12,1%, до 10 640 419 рублей, в Санкт-Петербурге - на 20,4%, до 7 633 371 рубля. В среднем по всем городам рост составил 13%, и теперь средняя стоимость объекта составляет 3 938 215 рублей.

За год в базе Mirkvartir.ru количество малогабаритных объектов увеличилось на 31%.

Как отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, по сравнению с маленькими квартирами, обычные на вторичном рынке выросли в цене меньше - на 10,7% за год. Это понятно: небольшие объекты всегда пользуются повышенным спросом из-за их доступной стоимости, которая на 46% ниже средней «двушки». В условиях дорогой ипотеки это важно для покупателей. Кроме того, студии и маленькие «однушки» можно выгодно сдавать, а коммунальные платежи и налоги на них ниже.