На Краснодар приходится 62% интереса к покупке земли среди пяти крупнейших локаций Кубани
Краснодар стал наиболее востребованной локацией для покупки земельных участков в Краснодарском крае.
По итогам периода с 30 сентября по 30 октября 2026 года на краевую столицу пришлось 62,2% интереса среди пяти ведущих городов региона. Сочи занял второе место с долей 14,8%, Анапа - третье с 5,9%. Такие результаты получил Игорь Арсентьев, генеральный директор юридической компании «Грассо», эксперт по земельному праву, изучив структуру интереса к приобретению земли на Кубани.
В пятерку наиболее востребованных городов также вошли Горячий Ключ (5,8%) и Новороссийск (4,4%). Доли рассчитаны относительно совокупного показателя пяти городов, а не всего рынка Краснодарского края. Интерес к приобретению участков в Краснодаре оказался в 4,2 раза выше, чем в Сочи, и в 10,6 раза выше, чем в Анапе.
Одно из основных направлений интереса покупателей - земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Среди распространенных вариантов также выделяются недорогие участки, земля в садоводческих товариществах и участки, продаваемые вместе с жилыми домами.
Особое внимание покупатели уделяют Краснодару и прилегающим территориям. Помимо участков непосредственно в краевой столице, востребованы предложения в Пашковском микрорайоне, станице Динской и пригородной зоне. Интерес к Пашковскому оказался примерно на 46% выше, чем к Динской, если сравнивать основные показатели этих двух локаций.
Отдельную группу составляют покупатели, рассматривающие участки в станицах и сельских населенных пунктах. Помимо Динской, среди заметных направлений - Северская, Брюховецкая, Новотитаровская и другие населенные пункты края.
Среди курортных территорий наиболее заметен Сочи. Кроме самого города, покупателей интересуют участки в Лазаревском и Адлере. В других частях Черноморского побережья выделяются Анапа, Новороссийск, Геленджик и Туапсинский район.
При этом интерес к конкретным локациям не следует отождествлять с количеством совершенных сделок. Полученные показатели характеризуют предпочтения потенциальных покупателей, но не позволяют установить фактическое распределение продаж земельных участков.
Для покупателей земли под строительство дома особое значение имеет вид разрешенного использования участка. Земля под ИЖС, участки для личного подсобного хозяйства и территории садоводческих товариществ имеют разные правовые особенности.
Покупателю необходимо заранее проверить сведения ЕГРН, градостроительные ограничения и возможность возведения жилого дома. Особенно актуальна такая проверка для участков на побережье, где могут действовать дополнительные ограничения на строительство.