Владельцы квартир в Краснодаре стали зарабатывать меньше на аренде

Доходность от долгосрочной аренды квартир в Краснодаре опустилась до самого низкого уровня за последние четыре года, хотя цены на съемное жилье за это время выросли.

Как сообщает «Бизнес FM Краснодар» со ссылкой на данные главного аналитика «Циана» Алексея Попова, в октябре 2026 года доходность однокомнатных квартир составила 4,01%, а двухкомнатных — 4,51%.

Для сравнения, в 2024 году показатели были заметно выше: доходность «однушек» достигала 5,8%, а двухкомнатных квартир — 6,6%. При этом стоимость аренды в Краснодаре за четыре года выросла. Средняя ставка за однокомнатную квартиру увеличилась с 21,9 тыс. рублей в месяц в октябре 2022 года до 25,8 тыс. рублей в октябре 2026-го. Аренда двухкомнатных квартир за это время подорожала с 33,2 тыс. до 41,9 тыс. рублей.

Одной из причин снижения доходности стало увеличение числа квартир на рынке. Если четыре года назад в городе предлагали около 2,1 тыс. объектов для долгосрочной аренды, то к октябрю 2026 года их количество выросло почти вдвое — до 3,8 тыс. Одновременно изменилась и структура предложения. Доля студий заметно увеличилась, а трехкомнатных квартир на рынке стало меньше.

Раннее мы сообщали, что новостройки в Сочи на 58% дороже вторичного жилья, а посуточная аренда подешевела на 10%.