Ваша баня – вне закона: какие постройки на участке теперь признают самостроем и заставят убрать

Власти усилят контроль за самовольными постройками и объектами, которые не учтены в налоговой базе.

С марта владельцы дачных участков будут вынуждены внимательнее относиться к своим баням, сараям и другим хозяйственным постройкам.

В центре внимания

Под пристальное внимание попадут строения, возведенные без соответствующих уведомлений и проектов, а также те, что нарушают строительные нормы и правила отступов от границ участка. Если баня или сарай расположены слишком близко к забору или дому, либо не соответствуют санитарным или противопожарным требованиям, инспекции могут признать их самовольными постройками. Владельцам таких объектов могут выписать предписание об устранении нарушений, вплоть до сноса или необходимости узаконивания постройки, что может быть дорогостоящим.

Что попадет в кадастр

Усилится обмен информацией между Росреестром, муниципальными органами и Федеральной налоговой службой. В результате капитальные бани и хозблоки, имеющие фундамент и коммуникации, будут чаще включаться в кадастр после проведения обследований и аэрофотосъемки. Это приведет к увеличению налогооблагаемой базы участка и, как следствие, росту имущественного налога. Владельцам участков, на которых находятся значительные, но незарегистрированные постройки, рекомендуется заранее уточнить их статус и быть готовыми к возможным доначислениям налогов.

Что следует предпринять владельцам участков уже сейчас: Проверить документы на участок и зарегистрированные постройки. Убедиться, что баня и сарай соответствуют нормам по отступам от границ участка и требованиям безопасности.

Если постройки имеют проблемы, лучше узаконить их или демонтировать до начала дачного сезона, чтобы избежать предписаний и штрафов. Чем раньше будет наведен порядок, тем меньше вероятность столкнуться с жесткими мерами уже этой весной.