Лифты под замок: изгнание "серых" компаний из ЖКХ — вырастут ли платежи для жильцов

Власти готовят новые правила для рынка обслуживания лифтов, которые могут существенно изменить ситуацию.

Минстрой разработал проект постановления, который предполагает создание специального реестра организаций, имеющих право обслуживать лифты в многоквартирных домах. Это означает, что компании, не соответствующие требованиям, будут лишены возможности работать в этой сфере.

Проект постановления Минстроя предусматривает создание реестра специализированных организаций, которые смогут заниматься обслуживанием лифтов. В список не попадут компании, у которых были расторгнуты контракты из-за невыполнения обязательств, а также фирмы, находящиеся в процедуре банкротства или имеющие значительные долги. Основным критерием станет наличие квалифицированных специалистов и необходимой технической базы.

Почему ужесточили правила?

Причиной ужесточения правил стали многочисленные жалобы жильцов на состояние лифтов и работу обслуживающих компаний. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что на рынок часто приходят компании без достаточного опыта и квалифицированных специалистов. Эти фирмы предлагают минимальные цены, но не могут качественно выполнять ремонт и обслуживание лифтов. В результате лифты часто работают с неисправностями, и ремонт сводится к формальному подписанию актов, что приводит к выходу подъемников из строя раньше положенного срока.

По данным Ростехнадзора, за последние пять лет в России произошло более 330 происшествий, связанных с лифтами, многие из которых были вызваны плохим техническим обслуживанием.

Кто пострадает

После введения реестра управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы будут обязаны выбирать подрядчиков только из списка утвержденных организаций. Это должно очистить рынок от непрофессиональных компаний и повысить качество обслуживания лифтов.

Вырастут ли платежи

Эксперты предупреждают о возможных последствиях ужесточения требований. Сокращение количества компаний на рынке может привести к росту цен на обслуживание лифтов. Сегодня расходы на лифты включены в общий тариф на содержание дома, но Минстрой планирует изменить подход и отдельно учитывать расходы на ремонт и поддержание работоспособности лифтов.

Важно, чтобы расчеты стали более прозрачными. Будет разработана методика определения стоимости работ и типовой договор на обслуживание лифтов, что позволит жильцам лучше понимать, сколько они платят за эту услугу.