Как избежать ловушек мошенников: советы юриста по аренде жилья на летний отдых
Эксперт предупреждает россиян о рисках, связанных с арендой жилья на время отпуска.
С приближением сезона отпусков россияне начинают задумываться об аренде жилья, однако этот процесс может таить в себе множество подводных камней. Юрист и член Гильдии риелторов столицы Алла Георгиева в интервью агентству "Прайм" предупредила о ситуации, когда мошенники стараются завладеть деньгами граждан с помощью разнообразных хитростей. Основными схемами обмана становятся видеоролики с красивыми изображениями квартир, предлагаемых по подозрительно низким ценам – часто в два раза ниже рыночной стоимости.
Эксперт рассказала, что мошенники могут предлагать квартиры, которые на самом деле не существуют. Потенциальные арендаторы, будучи привлеченными заманчивым предложением, могут обнаружить, что "нужной" квартиры нет, а вместо этого им рандеву предложат совершенно другое жилье. Такой подход настораживает, поскольку за ним может скрываться умысел мошенника. Также стоит обратить внимание на случаи, когда арендодатель требует предоплату на значительную сумму — это может быть признаком обмана.
Георгиева подчеркнула, что существует и другая, менее очевидная схема: мошенники могут уговорить жертву внести символическую сумму (например, 1 рубль) в качестве гарантии. Перейдя по полученной ссылке, пользователи могут потерять доступ ко всем средствам на своей карте.
Дополнительную опасность представляют случаи, когда жилье сдается в аренду без ведома собственника. Если взятый в аренду объект имеет нескольких владельцев, а один из них решит сдать его, арендаторы рискуют оказаться на улице, если другие собственники выступят против.
Юрист отметила, что владельцы квартир могут обвинять арендаторов в поломке мебели или техники, требуя возмещения ущерба, хотя на самом деле проблемы могли существовать еще до начала аренды.
Для обеспечения безопасности при аренде жилья Георгиева советует использовать проверенные платформы и обращать внимание на отзывы. Обязательно нужно составлять детальный договор и акт приема-передачи, фиксируя состояние мебели и техники. Стоит также проверять подлинность документов собственности. При этом, чтобы избежать нежелательных ситуаций, юрист советует не переходить по подозрительным ссылкам, которые могут отправлять арендодатели.
При оплате аренды лучше воспользоваться банковским переводом, а если все же используются наличные деньги, необходимо получить расписку. Только так можно зафиксировать факт совершения оплаты и избежать потенциальных конфликтов в будущем.