В ноябре 2025 года на вторичном рынке курорта появились новые сверхдорогие объекты.
По данным Кирилла Флуткова, эксперта по недвижимости Сочи и автора Telegram-канала «Какой бюджет - такой сюжет», в ноябре 2025 года на вторичном рынке курорта появились новые сверхдорогие объекты. Самый дорогой из них оценивается в сумму, сопоставимую со стоимостью бизнес-джета.
Главным событием месяца стало появление двухкомнатных апартаментов стоимостью около 500 млн рублей. Они расположены в Центральном районе, в закрытой резиденции на Политехнической улице. Площадь объекта - более 150 кв. м. Все комнаты выходят на террасу с прямым видом на море, а сам комплекс находится в приморской части города, рядом с президентской резиденцией. По цене за квадратный метр этот лот кратно превышает среднерыночный уровень и стал одним из самых дорогих предложений в истории вторичного рынка Сочи.
Анализ текущих предложений показывает, что минимальный порог попадания в топ-5 самых дорогих квартир курорта сегодня примерно на треть выше, чем год назад. Лидирующие позиции занимают пентхаусы площадью от 580 до 600 кв. м. в жилом комплексе «Волна». Средняя цена таких лотов превышает 700 млн рублей. Один из них дополнительно оборудован бассейном, сауной и террасой с панорамным видом.
Третью строчку рейтинга занимает квартира в жилом комплексе «Александрийский Маяк». Стоимость превышает 600 млн рублей, площадь - около 340 кв. м. Это редкий пример клубного формата с прямым выходом к морю и панорамным лифтом к пляжу.
Все объекты из топ-5 объединяет расположение на первой линии и продуманная архитектура. Для них характерны большие террасы, панорамные остекления и дизайнерские решения, подчеркивающие статус владельцев.
Кирилл Флутков отмечает, что появление лотов стоимостью полмиллиарда рублей отражает формирование нового уровня спроса.
- Премиальный сегмент в Сочи перестал ограничиваться классическими пентхаусами. Сейчас появляются компактные, но ультрадорогие апартаменты, где покупают не метры, а ощущение статуса и приватности. Это новый тренд для курортного рынка, - подчеркнул эксперт.
