На декабрь 2025 года в регионе в стадии строительства находится более 9 млн кв. м жилья, что формирует масштабное и разнообразное предложение и напрямую влияет на устойчивый интерес со стороны покупателей из Москвы.
По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», Краснодарский край входит в 2026 год с одним из крупнейших объемов жилищного строительства в стране. На декабрь 2025 года в регионе в стадии строительства находится более 9 млн кв. м жилья, что формирует масштабное и разнообразное предложение и напрямую влияет на устойчивый интерес со стороны покупателей из столицы.
В регионе одновременно строятся сотни жилых домов и почти 200 тысяч квартир и апартаментов, при этом основная часть объема приходится на многоквартирные дома. Такой масштаб застройки делает рынок не точечным, а системным: покупатель может выбирать между курортными и некурортными локациями, разными форматами жилья и сроками ввода.
Ключевая особенность текущего предложения - его концентрация в крупных городах. Более половины всего строящегося жилья сосредоточено в Краснодаре, значительные объемы также приходятся на Сочи, Новороссийск и Анапу. Это формирует сразу несколько центров притяжения внутри одного региона и снижает зависимость рынка от одной локации.
Важным фактором остается и структура ввода. Существенная часть строящихся проектов запланирована к вводу в 2026–2027 годах, что говорит о долгосрочном горизонте рынка и отсутствии резкого «перегрева» за счет одномоментного выхода большого объема жилья. При этом средний перенос сроков ввода в регионе остается в пределах нескольких месяцев, что сохраняет доверие к проектам в стадии строительства.
- Масштаб текущего строительства - это ключевая причина, по которой Краснодарский край продолжает оставаться в фокусе внимания москвичей. Регион дает выбор: по городам, форматам, срокам и сценариям покупки. Когда рынок настолько объемный и диверсифицированный, он перестает зависеть от отдельных проектов и начинает работать как полноценная система, - отмечает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
В результате Краснодарский край сегодня воспринимается не как локальный курортный рынок, а как один из самых емких и устойчивых региональных рынков жилья в стране, способный поддерживать высокий интерес со стороны покупателей из Москвы даже в условиях меняющейся экономической конъюнктуры.
