Ключевым фактором здесь становится не отдельная локация, а масштаб и системность самого рынка.
По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», Краснодарский край в начале 2026 года остается одним из самых устойчивых регионов по объему и структуре жилищного предложения, что напрямую отражается на интересе со стороны покупателей из Москвы. Ключевым фактором здесь становится не отдельная локация, а масштаб и системность самого рынка.
На декабрь 2025 года в Краснодарском крае одновременно строится более 9 млн кв. м жилья, что делает его одним из крупнейших строительных рынков в стране. В регионе возводятся сотни домов и почти 200 тысяч квартир и апартаментов, при этом строительство ведется сразу в нескольких десятках населенных пунктов. Такой объем принципиально отличает край от соседних регионов, где рынок чаще ограничен отдельными городами или точечными проектами.
Важную роль играет и территориальная структура предложения. Более половины всего объема строительства сосредоточено в Краснодаре, значительные массивы формируются в Сочи, Новороссийске и Анапе. В результате регион предлагает сразу несколько самостоятельных центров притяжения с разной логикой выбора - от крупнейшего городского рынка до курортных и прибрежных направлений.
Отличается и временной горизонт рынка. Основная часть строящегося жилья запланирована к вводу в 2026–2027 годах и позже, что говорит о долгосрочной стратегии девелопмента и отсутствии резкого «выброса» предложения. Средний перенос сроков ввода в Краснодарском крае по состоянию на конец 2025 года составляет около 4–5 месяцев, что делает рынок более прогнозируемым по сравнению с регионами, где сроки реализации проектов менее стабильны.
- Для москвичей важно не только место, но и масштаб рынка. Краснодарский край дает выбор - по городам, форматам и срокам. Когда в регионе строится более 9 млн квадратных метров жилья, и этот объём распределен между несколькими крупными центрами, он начинает работать как самостоятельная система, а не как набор отдельных проектов, - отмечает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
В итоге Краснодарский край воспринимается столичными покупателями не как альтернатива соседним регионам, а как более зрелый и устойчивый рынок. Именно сочетание объема, географии и понятного горизонта строительства делает его более привлекательным на фоне других направлений юга России.
