Нейросеть Алиса AI проанализировала январскую динамику цен на готовое жилье в крупных российских городах на данных тематического поиска Яндекса по квартирам
Нейросеть Алиса AI провела анализ* медианной площади и стоимости квадратного метра готового жилья на основе данных из поиска «Яндекса» по квартирам. Исследование охватывало города России с населением более 500 тысяч человек. В январе медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке таких городов увеличилась на 0,6% по сравнению с декабрем и составила 139 тысяч рублей. При этом в 8 городах цены снизились, а в 12 остались на прежнем уровне.
Аналогичная тенденция наблюдалась и в городах-миллионниках: медианная стоимость квадратного метра готового жилья там также выросла на 0,6% и достигла 160 тысяч рублей.
В Краснодаре в январе медианная стоимость квадратного метра готового жилья составила 128 тысяч рублей, что на 1,9% меньше, чем в предыдущем месяце. Полная медианная стоимость квартиры на вторичном рынке снизилась до 6 миллионов рублей (-2,8% за месяц), а средняя площадь квартиры составила 45,9 квадратных метра. По этому показателю кубанская столица заняла второе место среди городов-миллионников с самыми компактными квартирами на вторичном рынке, уступив только Ростову-на-Дону.
Самое значительное снижение медианной стоимости квадратного метра вторичного жилья в январе было зафиксировано в Воронеже (−5,9% до 118 тысяч рублей за квадратный метр) и Рязани (−5% до 118 тысяч рублей за квадратный метр). Далее по динамике снижения следуют Барнаул (−2% до 135 тысяч рублей за квадратный метр), Краснодар (−1,9% до 128 тысяч рублей за квадратный метр) и Ярославль (−1,6% до 103 тысяч рублей за квадратный метр).
В январе города с самыми просторными квартирами для продажи были Махачкала, где медианная площадь «вторички» составила 65 квадратных метров, Москва (61,9 квадратных метров) и Ставрополь (58,2 квадратных метров). Также просторные квартиры предлагались в Набережных Челнах (55,4 квадратных метров), Санкт-Петербурге (54,5 квадратных метров), Челябинске, Иркутске, Самаре, Нижнем Новгороде и Барнауле, где медианная площадь превышала 52 квадратных метра.
*Аналитическая обработка данных проведена с использованием нейросети Алиса AI, обеспечивающей автоматизированный анализ рыночных показателей и выявление актуальных тенденций в сегменте готового жилья.
