Ключевыми точками притяжения становятся локации, где формируется максимальный объем нового предложения и выстраивается долгосрочная логика развития рынка.
По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», в начале 2026 года распределение внимания к городам Краснодарского края напрямую коррелирует с объемами текущего жилищного строительства. Ключевыми точками притяжения становятся локации, где формируется максимальный объем нового предложения и выстраивается долгосрочная логика развития рынка.
Абсолютным лидером по масштабу застройки остается Краснодар. На город приходится более половины всего объема строящегося жилья в крае - свыше 5 млн кв. м. Здесь сосредоточены крупнейшие жилые массивы, значительное число проектов в активной стадии реализации и наиболее широкий выбор форматов. Такой объем превращает Краснодар в системный рынок, способный стабильно удерживать внимание покупателей.
Второй уровень формируют Сочи и Новороссийск. Несмотря на более скромные показатели по сравнению с Краснодаром, эти города аккумулируют значительные объемы строительства - сотни тысяч квадратных метров. Сочи остается одним из крупнейших центров застройки за пределами региональной столицы, а Новороссийск усиливает позиции как самостоятельный городской рынок, а не только портовая агломерация.
Отдельное место занимает Анапа. При меньших масштабах строительства по сравнению с Краснодаром и Сочи, город демонстрирует высокую концентрацию новых проектов и стабильную долю в общем объеме застройки края. Это формирует к нему устойчивое внимание как к курортной, но при этом активно развивающейся локации.
- Для покупателей важен не только статус города, но и объем предложения. Там, где строится много и регулярно, рынок выглядит понятным и живым. Краснодарский край наглядно показывает эту логику: города с максимальными объемами строительства автоматически становятся центрами притяжения, - отмечает Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».
В итоге распределение интереса внутри Краснодарского края повторяет карту застройки. Крупные строительные центры формируют основную повестку рынка, тогда как города с ограниченным объемом нового жилья остаются нишевыми направлениями. Именно эта связка между масштабом строительства и вниманием покупателей определяет текущую структуру рынка региона.
