При выборе Таиланда около 30% интереса к конкретным локациям приходится на остров Пхукет, что делает его безусловным лидером внутри страны.
По информации экспертов агентства недвижимости ГЖА.рф, специалисты проанализировали структуру покупательского спроса со стороны жителей Краснодарского края на зарубежную недвижимость и сравнили ее с внутренними курортными предпочтениями. Результат оказался показательным: при выборе Таиланда около 30% интереса к конкретным локациям приходится на остров Пхукет, что делает его безусловным лидером внутри страны.
Для сравнения, второе место занимает Паттайя - порядка 20% интереса, остальные направления существенно уступают.
Кубань с морем - и все равно Пхукет
Краснодарский край - один из главных туристических регионов России. Здесь расположен Сочи, Анапа, Геленджик. Однако анализ показывает: при интересе к зарубежной недвижимости фокус смещается именно на тропические курорты. При этом более 55% всего спроса фиксируется без указания конкретной локации, что говорит о стадии активного выбора. Но когда жители региона уточняют географию, Пхукет уверенно выходит вперед.
Не элита, а массовый интерес
Структура спроса также разрушает миф о «роскошном оттоке». Около 25% интереса связано с поиском более доступных вариантов, а в формулировках преобладают квартиры, а не виллы или премиальные резиденции. Это означает, что речь идет не о единичных крупных инвесторах, а о более широком слое покупателей.
Почему Пхукет выигрывает у Сочи
По словам Алексея Котлова, генерального директора агентства недвижимости ГЖА.рф, ключевую роль играет климатический и ценовой фактор.
- Мы видим, что жители Краснодарского края рассматривают Пхукет не как экзотическую историю, а как понятную курортную альтернативу. Это круглогодичное направление с развитой инфраструктурой. Интерес носит прагматичный характер - люди сравнивают бюджеты входа и формат недвижимости, - отмечает эксперт.
В отличие от внутреннего рынка, где предложения в курортных зонах часто относятся к более высокому ценовому сегменту, в Таиланде покупатели видят варианты с более гибким бюджетом входа.
Таиланд как «вторая линия» курортной недвижимости
Анализ структуры спроса показывает: даже в регионе с собственным морем и развитым курортным рынком около 30% интереса к конкретным локациям Таиланда концентрируется на одном острове - Пхукете. Это не означает отказ от Сочи, но указывает на появление альтернативной стратегии - рассматривать зарубежный курорт как дополнительный актив или сезонный формат проживания.
Именно этот сдвиг - от внутреннего монополизма к сравнению с зарубежными направлениями - становится ключевым трендом для Краснодарского края.
