По состоянию на февраль 2026 года в Краснодаре функционирует 4606 пунктов выдачи интернет-заказов, что на 52 объекта меньше, чем в декабре 2025 года, когда их количество составляло 4658.
По данным исследования, проведенного экспертами «AVG Недвижимость», текущая динамика не свидетельствует о снижении интереса к формату ПВЗ. Рынок постепенно переходит от количественного роста к более взвешенному развитию с акцентом на эффективность локаций и качество точек.
Структура рынка за указанный период изменилась неравномерно. Ozon сохраняет лидерство по количеству пунктов: сеть выросла с 1636 до 1651 ПВЗ. Wildberries усилил позиции заметнее - с 1523 до 1628 точек, показав самый активный прирост среди маркетплейсов. Существенный рост зафиксирован у «Яндекс Маркета»: число пунктов увеличилось с 482 до 657, что указывает на активную фазу региональной экспансии. «Авито» продолжает развивать сеть в нишевом формате - количество пунктов выросло с 162 до 172.
По мнению экспертов «AVG Недвижимость», сокращение общего числа ПВЗ связано прежде всего с уходом нерентабельных точек, дублирующих локаций и объектов в зонах с низким пешеходным трафиком. Одновременно маркетплейсы концентрируются на более ликвидных помещениях, усиливая присутствие в густонаселенных районах и новых жилых комплексах.
Формат пунктов выдачи остается одним из самых устойчивых сегментов стрит-ретейла. Для собственников коммерческой недвижимости ПВЗ по-прежнему привлекательны за счёт стабильных арендных платежей, понятных требований к помещениям и высокой вероятности быстрой ротации арендаторов без простоев.
- В 2026 году пункты выдачи интернет-заказов окончательно перестали быть просто арендатором «на первом этаже». Формат превратился в часть городской логистики и начал диктовать требования к коммерческим помещениям. Основной сдвиг - от экстенсивного роста к управляемой сети. Маркетплейсы закрыли базовую географию и теперь работают не на количество, а на скорость, эффективность и контроль издержек, - отмечает владелец агентства недвижимости «AVG Недвижимость» Анна Гусева.
Первый ключевой тренд - микрологистика. ПВЗ встраиваются в жилую ткань города, особенно в новые кварталы, и обслуживают конкретный радиус, а не район целиком. Это меняет требования к локации: важнее плотность населения и пешая доступность, чем трафик с улицы. Второй тренд - укрупнение форматов. Наряду с небольшими точками растёт спрос на логистические хабы, которые совмещают выдачу, сортировку и экспресс-доставку.
Третий сдвиг - цифровизация и автоматизация. Локеры, сокращенный штат, универсальные планировки снижают операционные затраты и делают помещение гибким. Четвертый тренд - инвестиционная ротация. Владельцы готовых ПВЗ все чаще продают бизнес, фиксируя доход, а рынок постепенно отходит от франчайзингового ажиотажа к более холодному расчету.
В результате ПВЗ в 2026 году - это не спонтанная торговая точка, а инфраструктурный формат с понятной логикой, который конкурирует не между собой, а с классическим стрит-ритейлом и все чаще выигрывает эту конкуренцию.
