Закон запрещает жителям многоквартирных домов шуметь в ночное время с 23 до 7 часов. Однако стоит отметить, что это требование не относится к проведению ремонтных работ.
Ломать перегородки, делать отверстия в стенах дрелью, использовать перфоратор, стучать молотком и производить другие шумы в процессе ремонта можно в рабочие дни с 9 до 19 часов. При этом обязательно делать перерыв с 13 до 15 часов.
В выходные и праздничные дни заниматься ремонтными работами нельзя!
Дмитрий Тютюнарь, заместитель начальника отдела Управления организации деятельности участковых уполномоченных полиции ГУ МВД России по Краснодарскому краю:
– В большинстве случаев, если соседи недовольны шумом, который раздается из квартиры, где идет ремонт, они первым делом обращаются к участковому уполномоченному. Он обязан отреагировать на каждое обращение, выехать на место, чтобы установить все обстоятельства конфликта. Однако если недовольство окружающих вызвано только ремонтом, то никаких реальных мер наказания к нарушителям порядка полицейский применить не сможет. Хотя обязательно проведет с ними профилактическую беседу.
Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право в любой момент начать делать текущий (косметический) ремонт. То есть, когда меняется лишь облик помещения, без внесения изменений в его конструкцию.
В частности, граждане могут:
заменять межкомнатные двери без расширения (либо уменьшения) дверного проема;
монтировать или демонтировать двери;
застеклять и утеплять балкон;
менять окна, двери, напольное покрытие;
проводить штукатурно-малярные работы;
устанавливать антенны и кондиционеры.
Если в техническом и кадастровом паспортах на квартиру указаны шкафы и антресоли, то их без согласования с органом местного самоуправления (администрацией муниципалитета) убирать нельзя.
Разрешение необходимо, если вы задумались об:
объединении санузла;
сносе или переносе стен.
Ирина Кравец, начальник отдела экспертизы и проектирования ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ»:
– Перепланировка, переустройство и реконструкция помещения производятся только по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В этом случае, прежде чем начинать ломать стены, объединять санузел или вносить другие преобразования, необходимо заказать в Бюро технической инвентаризации (БТИ) проект будущих преобразований. Его стоимость зависит от масштаба и сложности работ и начинается от 4000 рублей.
Если сначала приступить к ремонту, а потом согласовывать?
Такой вариант чреват неприятными последствиями для собственника преобразившейся квартиры. Если новый ремонт представляет опасность для остальных жителей многоквартирного дома (например, снесены несущие стены, санузел перенесен на место бывшей жилой комнаты и пр.), комиссия при администрации муниципалитета может обязать устранить все нарушения и привести жилье в первоначальный вид. Если же угрозы нет, то узаконить перепланировку можно в судебном порядке.
Куда выбрасывать строительные отходы?
Строительный мусор – битый кирпич, кафель и другие отходы ремонта – НЕЛЬЗЯ выкидывать в обычные мусорные баки, размещенные возле подъездов многоэтажных домов.
Чтобы их утилизировать, владельцу квартиры, где проводится ремонт, необходимо заранее заказать специальный контейнер для сбора таких отходов. Для этого необходимо обратиться в мусороуборочную компанию, обслуживающую ваш дом, либо заказать машину и грузчиков через сайт бесплатных объявлений.
Стоимость услуги по вывозу строительного мусора составляет от 2500 рублей и зависит от количества появившихся после ремонта отходов.
Обычные мусорные контейнеры, размещенные возле каждого подъезда многоквартирного дома и возле частных домов, предназначены только для сбора бытовых отходов: остатков пищи, макулатуры, стекла, одежды, дерева, пластика.
Юлия Овчарик, начальник отдела логистики АО «Мусороуборочная компания» (Краснодар):
– К нам регулярно поступают подобные заявки от жителей кубанской столицы и Динского района, который также обслуживает наша организация. Для удобства граждан мы принимаем заявки на вывоз крупногабаритного и строительного мусора и по телефону, и через сайт.
По желанию клиента может быть предоставлен 8-кубовый или 12-кубовый контейнер. Как правило, он оставляется в оговоренном заранее месте на несколько дней. Услуга платная – от 4500 до 6250 рублей.
За нарушение требований при сборе, накоплении, размещении отходов граждане «наказываются рублем» – им выписывается штраф в размере от 1000 до 2000 рублей.
