Этот рабочий день губернатор Кубани Вениамин Кондратьев провел в олимпийской столице. В ходе поездки глава региона осмотрел строящиеся объекты города-курорта.
Губернатор вместе со своими заместителями посетил находящиеся в стадии строительства многоквартирные объекты, которые не были сданы в эксплуатацию в обозначенный срок или построены с нарушениями.
Также в Сочи прошло заседание координационной рабочей группы по восстановлению нарушенных прав и законных интересов граждан вследствие неисполнения обязательств по строительству многоквартирных жилых домов на территории Краснодарского края.
Судебная заморозка
Сегодня на территории Сочи проверочной комиссией зафиксировано 223 проблемных многоквартирных жилых дома, из них 185 – это объекты самовольного строительства, 10 жилищно-строительных кооперативов, а также 28 объектов, которые возводятся по договору долевого участия.
С начала года городскими властями в суды подано 64 исковых заявления о признании объектов строительства незаконными. Все поданные заявления судами удовлетворены, а стройки – заморожены.
В ходе объезда губернатор Кубани посетил один из таких объектов на улице Ружейной. По генплану здесь должна была быть территория спецзастройки с этажностью не выше 12 метров. Несмотря на это, продолжается возведение многоэтажных домов, которые по закону подлежат сносу.
В ходе инспекции глава региона побывал на объектах, расположенных по улица Хуторской и Перелетной, а также посетил гостиничный комплекс «Арт Лайт Сити». Везде похожие проблемы: нарушение высотности, незаконное строительство.
– Местная администрация должна быть последовательной и за все отвечать, – подчеркнул губернатор Кубани. – Хочу знать конкретно, кто эти судьи, которые дают разрешение на узаконивание объекта и тем самым уродуют облик города.
Руководитель края предложил мэрии города совместно с судьями проводить выездные совещания, вникая в каждый нюанс, связанный с самостроями.
– В Сочи проблем много: дома не проходят экспертизу, застройщики строят без разрешения, – сказал Вениамин Кондратьев. – Но закон превыше всего. Я хочу, чтобы город был красивым и комфортным. Необходимо комплексно разбираться с проблемами.
Еще одной точкой объезда стала строящаяся высотка по улице Просвещения. Здесь 8-этажка расположилась рядом с частным сектором.
– Мыслимо ли – высотка и рядом частный дом? Я сделаю все возможное, чтобы подобных ситуаций не возникало. В Сочи надо навести порядок, – резюмировал губернатор.
Самострой почти не виден
О применяемых в регионе мерах и итогах борьбы с незаконным строительством речь зашла на совещании под председательством Вениамина Кондратьева в Сочи.
В начале встречи губернатор отметил, что главная тема заседания – требование жителей края навести порядок с самостроями и обманутыми дольщиками. Однако, как отмечают эксперты, работа в этом направлении идет, к сожалению, не всегда активно.
– Люди покупают жилье, узаконенное судом, – говорит Вениамин Кондратьев. – Сегодня каждый говорит, что он не виноват. Надо быть честными. Не нужно изображать видимость борьбы с самостроями. Надо реально с ними бороться.
Один из способов борьбы с незаконным строительством, считают специалисты, – неотвратимость наказания для застройщиков. Именно они зачастую возводят дома без соответствующего разрешения. По словам губернатора, виноваты в этом вполне конкретные чиновники, потворствующие нерадивым застройщикам.
Как показывает практика, большинство самостроев в итоге получают разрешительную документацию по суду. Но пока идут судебные разбирательства, незаконные объекты продолжают возводиться.
– Пока суды рассматривают дела, застройщики успевают продавать квартиры, – обратил внимание участников совещания глава края. – Этим только усугубляется и без того непростая ситуация. Много вопросов возникает и к работе судебных приставов. Люди требуют навести порядок в нашем крае. Надо, чтобы у застройщиков не было уверенности в своей безнаказанности.
По словам заместителя руководителя краевого департамента по надзору в строительной сфере Павла Кошкина, с начала нынешнего года из 347 заявлений, поданных застройщиками, 230 Госстройнадзор признал не отвечающими установленным стандартам.
Сегодня в Реестре самовольно возведенных объектов в крае значится порядка 1,7 тысячи, из них 323 – многоэтажные дома. Для сравнения, в 2006 году подобных объектов в регионе было зарегистрировано 7,4 тысячи.
Борьбой с самостроями активно занимается и Межведомственная комиссия по защите прав и интересов дольщиков. В ее состав входят руководители всех силовых структур Краснодарского края. Благодаря ее работе за последние три года был решен вопрос по 50 объектам строительства.
Кроме того, как сообщил первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко, через два месяца в силу вступит закон о защите прав дольщиков и компенсации для инвесторов, которые берутся достраивать проблемные объекты.
«Рояль» в огороде
– Хочу поблагодарить весь правоохранительный блок края, – сказал губернатор Кубани Вениамин Кондратьев. – Вы принимаете активное участие в борьбе с нарушением градостроительных норм, в защите прав дольщиков. Есть конкретные уголовные дела, есть подозреваемые. На прошлой неделе здесь, в Сочи, я встречался с жителями поселка Мирного, и одна из основных претензий – незаконно возведенные многоэтажки там, где их быть не должно. Они врезаются в сети, дают дополнительную нагрузку, на которую не рассчитаны коммуникации. Самострои делают небезопасными, некомфортными наши города – недавние пожары в Сочи и в Краснодаре в Музыкальном микрорайоне тому подтверждение.
Как показали плановые проверки, некоторые муниципалитеты (например, Краснодар, Анапа) подают недостоверную информацию о количестве самостроев. Так, в Темрюкском районе в прибрежных поселках Сенной, Пересыпь и Голубицкая, по информации контрольного управления, на 29 участках ведется строительство без разрешительной документации. На землях садоводства в поселке Пересыпь возводятся отели, гостиницы.
После открытия Крымского моста, отмечают эксперты, Тамань становится транзитным районом, а это совершенно другие перспективы развития. Должны строиться гостиницы, кафе, но на законных основаниях, с соблюдением градостроительных норм, считают специалисты.
Вениамин Кондратьев предложил вернуть муниципальный градостроительный контроль:
– Это позволит инспекторам заходить на стройплощадки на стадии котлована, а не ждать, когда вырастут три этажа – так, как это происходит сегодня. Кубань уже выходила с этим предложением в Госдуму России. К сожалению, тогда парламентарии нас не поддержали. Давайте вновь выйдем с этой инициативой, заручившись поддержкой Минстроя России.
Как ранее сообщали «Кубанские новости», в Сочи давно идет активная работа по привлечению к уголовной ответственности застройщиков, возводящих строения без разрешений. Один из них уже осужден на 10 лет.
По поручению губернатора, на курорте началась проверка работы экспертов, на основании заключений которых суды вводят в эксплуатацию незаконные объекты. В результате на стадии возбуждения уже находятся пять уголовных дел.
Проблема незаконного строительства сегодня актуальна и для Краснодара. Сейчас это кажется чьей-то злой шуткой – назвать ставший одним из самых неблагоустроенных микрорайон кубанской столицы столь романтично. Имя ему – Музыкальный, а все улицы – в честь знаменитых композиторов. Корреспондент «КН» разбирался, есть ли перспективы у самого неблагоустроенного микрорайона Краснодара?
