11 домов на сравнительно небольшом пяточке. Праздничное оживление царило и у подъездов высоток, и на придомовых площадках.
Дымком потянуло. И точно. У кипящих котлов хлопотала дюжина поваров. Для будущих жильцов готовили бесплатный фуршет – жареные колбаски, плов, чай, кофе… У сцены настраивали аппаратуру музыканты, под навесом лежали подарки и призы для участников конкурса. Новоселов развлекали артисты – клоуны на ходулях и персонажи популярных фильмов.
А еще конкурс граффити. Раньше здесь был мрачный забор, а теперь – в разноцветных красках. Молодые художники постарались.
Благодаря пристальному вниманию губернатора к проблемам дольщиков был найден инвестор, который всего за 10 месяцев завершил объект. Ход строительно-монтажных работ находился на личном контроле Вениамина Кондратьева.
В торжественной церемонии передачи ключей жильцам принял участие заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Максим Канищев.
Справка «КН»
По его словам, совместная работа власти, инвестора и дольщиков помогла довести до логического завершения объект, который, по словам экспертов, можно считать самым масштабным долгостроем на Кубани из числа введенных в эксплуатацию.
– Сегодня ключи получили более 600 человек, которые раньше считались обманутыми дольщиками, – отметил Максим Канищев. – Строительство должно было начаться в 2001 году, но компании, которые заходили на объект, показали свою несостоятельность. В 2008 году стало понятно, что объект не будет завершен. В 2017 году компания «Гарантия» согласилась стать инвестором, вложив в процесс достройки порядка 750 миллионов рублей собственных средств. И вот в сжатые сроки строительство завершено, а это 11 литеров, 1 тысяча 300 квартир.
Строительная компания «Гарантия» совместно с краевой администрацией и городскими властями разработала проект, согласно которому была увеличена площадь земельного участка на 0,6 га. Это позволило добавить на объекте жилплощадь и тем самым обеспечить инвестиционную привлекательность. Теперь в 16-этажном доме 11 подъездов, комфортабельные квартиры и развитая инфраструктура. Есть большая детская площадка, парковка… А рядом – три школы.
– Лет 18 назад Научно-исследовательский институт виноградарства и садоводства заключил договор со строительной компанией «ДСК» о начале возведения на улице Карякина, 5, 11 домов, – рассказал учредитель строительной компании «Гарантия» Лев Федоренко. – Квартиры должны были получить сотрудники института. В 2003 году началось строительство, но через несколько лет компания обанкротилась, в 2008-м пытался зайти инвестор, начал строить, но тоже обанкротился.
Мы заинтересовались объектом еще в 2015 году. Здесь не было ни разрешения на строительство, ни проектной документации. Толпа народа с договорами на руках, была непростая конфликтная ситуация. Ушло немало времени, чтобы всех обманутых объединить в жилищно-строительный кооператив. Только после этого можно было говорить о появлении юридического лица, которому можно было передать земельный участок и объект незавершенного строительства.
Дальше можно было заказывать проект, получать разрешение на строительство. Мы взяли на себя функцию застройщика, в 2017-м приступили к строительству. И к концу 2019-го строительство было завершено, а в феврале этого года ввели объект в эксплуатацию… Хочу поблагодарить за помощь администрацию Краснодарского края, мэрию Краснодара, прокуратуру города и Кубани. Без тесного взаимодействия вряд ли все успешно получилось бы.
Корреспондентам «КН» удалось пообщаться со счастливыми новоселами.
Супруги Кравченко, Лидия Борисовна и Виктор Андреевич, ключей от своей однокомнатной квартиры в высотке на Карякина, 5, ждали долгих 17 лет.
– Уж ни чаяли, ни гадали, – говорит Лидия Кравченко, и на глазах ее проступают слезы. – В 2002 году вложили свои деньги в однокомнатную квартиру на седьмом этаже, еще котлована не было. Деньги были, почему бы не вложить в недвижимость? У нас тогда еще дети – Игорь и Павел – маленькие были.
– До 2009-го строили разные компании, приходили, бросали… – вступает в разговор Виктор Андреевич. – Переживали, нервничали. И суды были, и протестные акции… С этой неразберихой уже и не надеялись, что все наконец благополучно завершится.
