Управлением Росреестра по Краснодарскому краю за январь-февраль 2022 года зарегистрировано 871 право собственности дольщика на основании заявлений застройщиков. В 2021 году таких прав зарегистрировано 5133.
Напомним, Федеральный Закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступил в силу 13 июля 2020 года.
Росреестр в течение первого года с начала реализации данного закона зарегистрировал право собственности дольщиков на основании заявлений, поданных застройщиками, в отношении 8 625 объектов недвижимости.
Наиболее активно пользовались новой возможностью в Краснодарском крае (3772 заявления) и в Москве (2482 заявления).
С декабря 2021 года Законом о долевом строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…») застройщикам делегирован ряд преимуществ для регистрации права собственности дольщика. Внесены изменения, значительно упрощающие процедуру подачи застройщиком в электронном виде заявления о госрегистрации права собственности дольщика.
Теперь достаточно подписать акт приема-передачи всеми сторонами на бумажном носителе, после сканирования заверить усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) застройщика без его подписания УКЭП дольщика.
– Это в первую очередь удобно заявителям, поскольку нет необходимости неоднократного посещения МФЦ при подаче заявления и получении документов о регистрации прав собственности. При этом срок регистрации недвижимости в электронном виде составляет от 1 до 3 дней, в случае отсутствия вопросов между Управлением и застройщиками или их оперативном решении при возникновении, – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по краю Сергей Осипов.
