Эксперт рынка недвижимости Сочи Кирилл Флутков проанализировал покупательские запросы на покупку жилья в городе-курорте и составил рейтинг наиболее редких и необычных обращений.
Часто клиенты просят найти недвижимость в Старом Адлере. Под этой локацией обычно имеется в виду центр города. Также часто просят найти «на Мандарине» или «у Мандарина». Под этой локацией имеется в виду место рядом торговым комплексом, который располагается на берегу Черного моря, в устье реки Мзымта.
Часто запрос на эту локацию приходит от тех, кто покупает недвижимость под аренду. Это связано с тем, что в там всегда туристическая тусовка, и всегда гуляют люди из-за большого количества ресторанов, магазинов и других точек.
«Сириус дешево». Обычно такой запрос поступает либо от клиентов, которые понимают, что недвижимость в Сириусе - это дорогое удовольствие, и они сознательно просят найти объект или ниже рынка, или по нижней планке, либо от тех, кто не понимает, что в Сириусе нет дешевой недвижимости.
«С аукциона». Главная особенность запроса недвижимости на аукционе - это то, что здесь нет гарантии того, что объект будет приобретен. Таким образом, подобные обращений приходят от искушенных клиентов, которые понимают механику операций, ведь здесь для участия в аукционе нужно внести обеспечительный платеж, в любом случае оплатить услуги по работе.
«Эконом-класс». Запросы на покупку такого жилья чаще всего поступают, когда люди понимают, что у них ограниченный бюджет, и они ищут наиболее доступные варианты.
«Купить квартиру с бассейном». Сейчас в Сочи достаточно часто встречаются такие объекты. Это связано с тем, что многие застройщики поняли, что бассейны помогают и продавать квартиры, и сдавать их в аренду. Более же редким запросом является квартира с собственным водным уголком.
«Купить квартиру в хрущевке». Обычно они интересуют тех, кто насмотрелся сюжетов про сносы домов в Сочи, про то, что все незаконно. Кроме того, хрущевка ассоциируется у людей с недорогим жильем. Это не всегда так, так как они располагаются в центре города, а это близость к морю и инфраструктура. Конечно, такие квартиры будут дешевле аналогов в новых домах, но все равно продаются они не по бросовым ценам.
«Купить квартиру в отеле». Все знают, что такое апартаменты, но если у десяти человек спросить, то, скорее всего, все они по-разному ответят на вопрос того, что такое апартаменты. Чаще всего под апартаментом понимается объект с нежилым назначением. Если же идет речь про отель, то, как правило, имеется в виду объект в комплексе, где есть централизованное управление.
