Эксперты компании «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали динамику цен на новостройки на курорте.
За три года - с марта 2020-го по март 2023 года - средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи увеличилась почти в два раза, или на 98,12%. В абсолютных цифрах рост цены «квадрата» составил 168,2 тыс. руб. Сейчас средняя цена квадратного метра на рынке города-курорта составляет 339,7 тыс.
Сегодня максимальная цена за 1 кв. м. на первичном рынке Сочи достигает отметки в 3 млн рублей. Именно такое значение отмечено в рамках предложения проекта, который реализуется в Центральном районе.
По словам заместителя гендиректора компании Алексея Мальцева, значительный рост цен на недвижимость в Сочи связан с дефицитом предложения, который обусловлен естественными ограничениями: морем и горами. Кроме того, в Сочи мало земель, пригодных для строительства жилых комплексов и апарт-проектов. Третьей причиной является политическая составляющая. Власти региона разрабатывают новый градостроительный план, где четко будет указано, где можно что-то строить, а где нельзя, сообщили в пресс-службе компании.
Как ранее сообщали «Кубанские новости», самая дорогая квартира в Сочи на первичном рынке сейчас оценивается в 462 млн рублей. Этот бюджет позволит купить жилье площадью 208 кв. м. Сдача комплекса запланирована на середину 2025 года.
Наиболее дорогая первичная квартира Сочи по уровню цены за 1 квадратный метр сейчас обойдется покупателю в 132 млн рублей. За эти деньги можно приобрести жилплощадь в 52 кв. м. Таким образом, цена за метр составляет 3 млн.
