Исследование провела федеральная база недвижимости Restate.ru.
По данным аналитиков Restate.ru, стоимость среднестатистической комнаты в коммунальной квартире в Сочи с начала 2023 года выросла на 1,8 млн рублей, или почти на 40%. Позади, причем с большим отрывом, осталась Москва.
В среднем за объект в Сочи просят 6,6 млн. Правда, довольно много предложения составляют небольшие комнаты в бывших общежитиях (10 -15 кв. м), переделанные в студии, то есть с отдельным санузлом. При этом они могут находиться в самом центре города.
Однако сильная положительная динамика замечена не только на курортах, но и в Красноярске, где средняя стоимость комнаты перевалила за миллион рублей, увеличившись почти на 17%. Более чем на 10% за семь месяцев выросли в цене комнаты в Нижнем Новгороде, Омске, Волгограде и Перми.
Дешевле всего можно приобрести комнату в Челябинске: средняя стоимость выросла с января незначительно - всего на 6,7% - до 640 тыс. рублей за объект.
Ранее эксперты агентства недвижимости «Городской риелторский центра» проанализировали предложения квартир на вторичном рынке жилья Сочи и назвали условия для получения дисконта.
Напомним, по итогам июня 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 346,7 тыс. руб. С января этого года она снизилась на 11,83%. В абсолютных значениях снижение составило 46,5 тыс. рублей.
Сейчас на первичном рынке Сочи наиболее доступный объект оценивается в 7,8 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести квартиру площадью 24,8 кв. м., которая располагается в Дагомысе. Планируется, что комплекс будет сдан в третьем квартале 2025 года.
