Сейчас из-за дешевеющего рубля спрос на недвижимость в Сочи вырос. Большинство покупателей по-прежнему воспринимают ее как вложение средств. Пускай заработать представляется сложной задачей, но сохранить деньги можно. Эксперт рынка недвижимости Юлия Усачева рассказала о том, какие объекты в Сочи продаются тяжело, и какой вариант будет оптимальным для быстрой перепродажи.
По ее словам, перепродать сложнее будет квартиру со вторичного рынка, но не в домах, которым 7 - 15 лет, а в тех, где срок постройки более 25 - 30 лет. Эта недвижимость сильно не растет в стоимости.
- Всегда сложно перепродавать большие площади, и неважно, в старом они доме или новом. Если планируется перепродажа, то я бы воздержалась от приобретения квартир более чем 60 метров. Вторичное жилье интересней для тех, кто планирует заехать в ближайшее время,
планирует приобретение в ипотеку и есть необходимость сдать квартиру в аренду, чтобы перекрывать платеж по ипотеке, - рассказала Усачева.
Она добавила, что вторичный рынок в Сочи очень обширен, предложений очень много, в отличие от выбора строящихся жилых комплексах. Как правило, вторичное жилье расположено в удачных локациях, со сложившейся инфраструктурой, тогда как новые объекты несколько удалены от центра, моря, и понадобится время для развития инфраструктуры. Во вторичном жилье все прозрачно и понятно с коммунальными платежами и оплатой по содержанию.
- Если планируется краткосрочная инвестиция, то я бы рекомендована рассматривать квартиры площадью до 35 метров, в локации, где пользуется спросом недвижимость в аренду, и неважно вторичное это жилье или строящийся жилой комплекс перепродажа будет выгодной и быстрой, - резюмировала эксперт.
