В октябре 2023 года на рынке недвижимости Сочи экспонируется 246 квартир и апартаментов, которые продаются по договору переуступки. Объем предложения за год сократился на 14,3%, или на 41 объект.
С начала 2023 года объем предложения на рынке переуступок Сочи сократился еще более значительно, почти на 40%. Так, в феврале нынешнего года объем предложения квартир и апартаментов насчитывал 402 варианта.
На данный момент самый широкий выбор квартир и апартаментов по переуступке отмечен в сегменте 1-комнатных объектов. В этой категории продается 93 лота. Годом ранее объем предложения был на уровне 133 объектов.
В сегменте объектов студийного формата сейчас предлагается покупателям 37 вариантов. За год предложение сократилось на семь. В октябре 2023 года в сегменте 2-комнатных квартир и апартаментов предлагается 60 объектов. Объем предложения стал меньше на 19 единиц.
В сегментах 3 и более комнатных квартир и апартаментов, а также лотов со свободной планировкой сейчас реализуется 56 объектов. В октябре 2023 года самый дешевый продается за 4,2 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести квартиру-студию площадью 24 кв. м., которая располагается селе Краевско-Армянское.
- Покупка недвижимости по договору переуступки становится актуальной опцией для тех, у кого имеется вся стоимость квартиры. Это связано с тем, что государственная поддержка действует только при прямых продажах от застройщика. Покупателям, исходя из моего опыта, вполне реально рассчитывать на дисконты в размере от 10 до 15% при такой сделке. Однако стремиться к большему дисконту может быть нецелесообразно, - отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Юлия Усачева.
По ее словам, при переуступке существуют свои преимущества и нюансы в переговорах. Например, заниженная цена в договоре может стать дополнительным аргументом в пользу снижения стоимости. Быстрый расчет также является существенным плюсом для многих покупателей и может служить дополнительным рычагом в переговорах.
