Сочи привлекает многих своим климатом, курортной атмосферой и видами на Черное море. Однако покупка недвижимости в этом регионе может столкнуть потенциального покупателя с рядом проблем, особенно если он не знаком с особенностями местного рынка.
Одной из часто встречаемых ошибок, по словам экспертов, является недооценка рельефа. Сочи расположен в горной местности, и то, что кажется близким на карте, на практике может оказаться недоступным из-за крутых подъемов.
Также очень часто бывают проблемы из-за неактуальных цен и мошеннических объявлений о продаже объектов. Огромное количество объявлений о продаже недвижимости в Сочи не соответствует действительности. Это приводит к тому, что покупатели, продав свою квартиру в другом городе, приезжают в Сочи и сталкиваются с реальностью - им не хватает средств даже на самую скромную недвижимость.
Третий очень важный момент, по мнению экспертов, - это юридические риски. Покупая квартиру, можно столкнуться с проблемами, связанными с грибком, сгнившими стенами и другими проблемами, которые не видны на фото. Также есть риски юридического характера, например, приобретение объекта, введенного в эксплуатацию через суд.
И четвертый момент - это особенности местного рынка. В Сочи много жилых помещений, статус которых может вызывать вопросы. К тому же большинство объектов введены в эксплуатацию через суд. Эти и многие другие нюансы могут быть непонятны покупателям из других регионов.
- Когда вы будете рассматривать документы на объект, не пропустите ни одной детали, каждая запятая важна. Если у вас возникнут сомнения - не стесняйтесь отказаться, - отметил эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
Он рекомендовал обращаться к проверенным юристам и риелторам.
