В 2023 году рынок недвижимости в Сочи продемонстрировал заметные изменения, отражаются как текущие экономические тренды, так и уникальные особенности города как туристического центра и объекта инвестиций. Эксперты компании «ОНИКС-Недвижимость» составили список из десяти главных трендов рынка жилья Сочи.
Сокращение предложения и спроса. В текущем году было зафиксировано значительное сокращение объема доступного жилья на рынке, а также снижение интереса со стороны покупателей.
Рост стоимости жилья. Несмотря на снижение спроса и предложения, цены на недвижимость в Сочи показывали растущую динамику на протяжении всего 2023 года и продолжают расти.
Ограничения на строительство. Дефицит земли и мораторий на строительство серьезно влияют на рыночное предложение, сдерживая развитие новых проектов.
Ужесточение строительных норм. Повышение стандартов строительства также оказывает влияние на количество и качество новых строительных проектов.
Изменения в спросе. Спрос на первичном рынке недвижимости снизился значительно, в то время как на вторичном рынке наблюдается более умеренное падение.
Привлекательность Сочи для инвесторов. Город-курорт по-прежнему удерживает свои высокие позиции в рейтинге наиболее привлекательных городов мира по инвестиционной привлекательности.
Спад в сегменте элитной недвижимости. Вопреки общему тренду роста цен, в том числе и на премиальную недвижимость, спрос на дорогое жилье в Сочи показал отрицательную динамику.
Стратегия местных девелоперов. Застройщики в Сочи занимают выжидательную позицию и не спешат с выводом новых проектов на рынок.
Фокус на доступное жилье. Ожидается, что дальнейший рост рынка будет основываться на массовом сегменте жилья с поправкой на высокий уровень цен в Сочи.
Туристическая популярность курорта. Статус Сочи как популярного туристического направления и места для инвестиций способствует увеличению спроса и росту цен на недвижимость.
