В российском рынке недвижимости, особенно в таком востребованном городе, как Сочи, актуальность борьбы с недобросовестными практиками риелторов и агентств недвижимости остается высокой.
- Недавно прошедшее мероприятие, посвященное проблематике фейков и самовольного строительства, обнажило некоторые тревожные тенденции. В частности, внимание привлекает подготовка хартии между платформой Домклик и агентствами недвижимости Сочи. Однако беспокоит, что не все агентства готовы подписать это соглашение, что, возможно, отражает их нежелание отказаться от сомнительных практик, - рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Сочи Юлия Усачева.
По ее словам, смена тактик работы недобросовестных агентств особенно заметна. Раньше фейковые объявления часто указывали на заниженную стоимость объекта, например, предлагая квартиру за 3 млн рублей, когда ее реальная стоимость составляла 10 млн. Теперь же обнаруживается новый маркетинговый ход: такие объявления представляют заниженную цену как первоначальный взнос, будь то в рамках ипотечного кредитования или задатка. Это вводит в заблуждение потенциальных покупателей, которые, позвонив по номеру из объявления, узнают о «недоразумении» и реальной, гораздо более высокой цене объекта.
- Эти новые методы обмана требуют от покупателей бдительности и критического подхода к выбору агентства недвижимости. Важно, чтобы потенциальные покупатели осознавали риски и были информированы о возможных махинациях на рынке. Подобные ситуации подчеркивают необходимость укрепления законодательной и нормативной базы в сфере недвижимости, а также повышения ответственности агентств перед клиентами, - считает Юлия Усачева.
Она добавила, что современный рынок недвижимости Сочи требует не только внимания со стороны регуляторов, но и осознанного подхода со стороны покупателей. Информированность и осторожность могут стать ключевыми факторами в предотвращении обмана и защите прав потребителей на этом рынке.
