По данным Банка России, популярность ЗПИФ среди инвесторов растет.
Чистый приток средств в этот инструмент вырос до 652,8 млрд ₽ в III квартале 2023 г. (в три раза больше, чем во II квартале). Разберемся, что такое ЗПИФ и как с его помощью защитить деньги от инфляции и приумножить капитал.
ЗПИФы формируются на срок до 15 лет с ограниченным количеством паев, и после сбора необходимых средств, как правило, в фонды невозможно войти. Однако некоторые современные ЗПИФы имеют более широкий круг возможностей для инвестирования — управляющие компании могут пролонгировать срок работы фонда, а также организовать вторичный оборот паев.
Основная концепция — возможность коллективного инвестирования. Компания, которая организует фонд, собирает средства инвесторов и вкладывает их в различные активы. Инвесторы, вложившие денежные средства в ЗПИФ, получают доли в фонде — их называют паями.
Среди таких фондов обращает на себя внимание ЗПИФ недвижимости. Инструмент предоставляет частным инвесторам возможность участвовать в крупных инвестиционных и строительных проектах, а также получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Управляющие компании самостоятельно подбирают объекты для инвестиций, разрабатывают стратегии и оценивают риски.
В первую очередь, нужно определиться с суммой для инвестирования. Одно из преимуществ ЗПИФН — комфортный порог входа. Паи от компании AKTIVO стоят от 300 000 ₽. Это делает инвестиции в недвижимость привлекательными для широкого круга инвесторов.
Фонды AKTIVO доступны для неквалифицированных инвесторов, поэтому купить пай может любой человек. Чтобы начать инвестировать, нужно зайти на сайт платформы, выбрать фонд, заполнить анкету и связаться с финансовым консультантом для прохождения дальнейших шагов. Особенность AKTIVO: принцип «один фонд — один объект». Данные по всем фондам выложены в открытом доступе.
При анализе ЗПИФН следует обратить внимание на следующие показатели:
Срок работы компании, которая формирует фонды.
Качество объектов недвижимости, в которые инвестируются средства фонда.
Сроки погашения паев и выплаты промежуточного дохода, прописанные в Правилах доверительного управления ЗПИФН.
Страхование объектов.
Организован ли вторичный оборот паев.
Управление активами фонда осуществляется профессиональной управляющей компанией, что обеспечивает прозрачность и эффективность инвестиций. Фонды AKTIVO сотрудничают с известной УК «Альфа-Капитал». Все объекты застрахованы на полную стоимость — в случае ЧП или утраты объекта, страховая компания возместит все потери.
С помощью ЗПИФН инвестор может диверсифицировать свой портфель. Как и любые инвестиции, ЗПИФН несет в себе и риски. Прежде чем инвестировать, необходимо тщательно изучить Правила доверительного управления, а также историю и репутацию управляющей компании.
Реклама | https://aktivo.ru/realty | ООО «АКТИВО» ОГРН: 1157746247724, ИНН: 7709452909
