Президент саморегулируемой организации «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков рассказал о том, что владельцы квартир, продавшие их на рубеже 2023 и 2024 годов, могут столкнуться с обязанностью заплатить больше налогов в связи с переоценкой кадастровой стоимости зданий и помещений, прошедшей в прошлом году. Динамика стоимости после переоценки разнится в зависимости от типа недвижимости и региона. Например, в Москве кадастровая стоимость жилья увеличилась в среднем на 21%. Риелторы отмечают, что в ряде регионов она возросла вдвое.
Как пишет «Российская газета», продавцам квартир следует обратить внимание на указанные изменения, так как кадастровая стоимость может повлиять на размер налога, уплачиваемого продавцом недвижимости после сделки. То есть, если стоимость объекта в договоре ниже 70% от кадастровой стоимости, то инспекторы, обнаружив это, могут доначислить налог, рассчитав его от сумм вплоть до 100% от кадастровой стоимости.
Если сделку готовили в конце года, а завершили в январе, то инспекторы учтут новую увеличенную кадастровую стоимость. При этом продавцы, у которых рыночная цена была или оказалась значительно ниже кадастровой, могут столкнуться с требованием доплатить налоги.
