В апреле 2024 года на рынке частных домов в Сочи экспонируется 6,5 тыс. объектов. С начала нынешнего года количество лотов в продаже выросло на 8,73%. В абсолютных значениях рост числа предложений составил 524 лота.
На данный момент в Сочи продается 177 частных домов, которые имеют площадь более 1 тыс. кв. м. и 19 - более 2 тыс. кв. м. Предложение в обоих этих сегментах выросло: с площадью от 1 тыс. кв. м. с января 2024 года - на 29,2%, а предложение от 2 тыс. кв. м - на 2 единицы.
Средняя стоимость продажи частного дома в Сочи на данный момент составляет 34,91 млн рублей. С января по апрель 2024 года этот параметр вырос на 9,09%, или на 2,9 млн рублей. Так, в январе этого года средняя цена за объект на курорте была на уровне 32 млн рублей.
Самый дешевый частный дом в Сочи сейчас продается за 8,39 млн рублей. С января этого года минимальная стоимость объекта в городе-курорте выросла на 8,96%, или на 690 тыс. руб.
- За последний год рынок частных домов в Сочи претерпел заметные изменения, став не только объемнее, но и значительно конкурентоспособнее. Это, без сомнения, один из тех случаев, когда повышение конкуренции работает на пользу покупателю. Высокая конкуренция заставляет застройщиков не только стремиться к снижению цен, но и улучшать качество строительства, а также внедрять новаторские идеи и дизайнерские решения. Таким образом, мечта о собственном доме в живописном Сочи становится не только доступнее, но и приятнее в реализации, - рассказал эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По его словам, в Сочи частные дома - это очень условная загородная недвижимость, и поэтому, когда речь заходит о выборе локации для такого объекта, предпочтения покупателей варьируются, однако ключевыми критериями остаются наличие развитой инфраструктуры и удобство транспортного сообщения, чтобы избегать пробок. Особое внимание уделяется доступности образовательных учреждений - наличие школы в пешей доступности становится решающим фактором для многих семей, планирующих переезд.
