В марте 2024 года на рынке недвижимости Сириуса экспонируется 1229 объектов недвижимости. Основной объем предложения приходится на вторичный сегмент, который представлено 1190 лотами. При этом сегмент вторички в Сириусе представлен почти наполовину объектами, которые называются апартаментами.
В сегменте новостроек разница цен на рынке сейчас составляет от 8 до 500 млн рублей. Так, самый недорогой вариант оценивается в 7,9 млн рублей. Этот бюджет позволит купить объект площадью 30 кв. м. Наиболее роскошный - 496 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести апартамент площадью 140 кв. м.
На вторичном рынке самый дешевый лот оценивается в 4,3 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести апартамент площадью 14 кв. м. на цокольном этаже.
В целом в Сириусе сейчас на продажу выставлено 14 предложений, которые имеют площадь до 20 кв. м. При этом самый маленький объект имеет площадь всего 13 кв. м.
Максимальный бюджет на вторичном рынке составляет 230 млн рублей. За эту сумму можно купить апартамент площадью 90 кв. м.
- Рынок недвижимости Сириуса, несмотря на свою уникальность и привлекательность, не застрахован от проблем, характерных для многих других рынков, включая присутствие фейковых объявлений и предложений. Это затрудняет поиск действительно стоящих вариантов для потенциальных покупателей, особенно учитывая ограниченное количество реальных предложений на этой территории, - рассказала эксперт по недвижимости Сочи Юлия Усачева.
Она добавила, что Сириус привлекает внимание многих благодаря своему олимпийскому наследию, низкоэтажной застройке и аккуратным достаточно эстетичным проектам. Близость к аэропорту делает территорию особенно привлекательной для тех, кто ищет недвижимость для краткосрочного отдыха или так называемую «дачу на море».
Выбор безопасной и качественной недвижимости в Сириусе требует особого внимания. Многие жилые комплексы, предлагаемые как апартаменты, были переведены в такой статус по судебным решениям, что делает важным тщательный анализ документов и истории объекта перед покупкой.
- По моим прогнозам, Сириус обладает большим потенциалом для роста стоимости недвижимости в будущем, особенно если будет утвержден четкий генеральный план развития территории. Это может включать реновацию, снос старых объектов и появление новых, что сделает инвестиции в недвижимость Сириуса еще более привлекательными. Несмотря на текущие ограничения в предложении надежных объектов, перспективы развития этой локации остаются весьма обнадеживающими, - заключила Усачева.
