Одно из главных заблуждений, по словам эксперта, касается покупки недвижимости без первоначального взноса. Инвесторы ошибочно полагают, что приобретенная таким образом квартира в новостройке комфорт-класса через год-полтора принесет прибыль.
- Человек переплачивает изначально за квартиру. И, само собой, он в + выйдет явно не через год полтора. Это будет долгосрочная инвестиция, - отметил Александр Мирошниченко.
Существует мнение, что в Краснодаре невозможно найти недорогую недвижимость, и если она и найдется, то на ней невозможно заработать. Эксперт опровергает это, указывая на возможности вторичного рынка и коммерческой недвижимости:
- Есть у нас дешевая, например, коммерция. Это очень хорошая стратегия найти недооцененную коммерцию, - говорит эксперт.
Также он отмечает, что даже дешевая недвижимость может стать источником дохода при правильном подходе: ее можно улучшить, продать.
Начинающие инвесторы часто приходят с завышенными ожиданиями относительно дохода от инвестиций. Мирошниченко подчеркивает необходимость «опустить на землю» таких инвесторов, объясняя реальные возможности и стратегии заработка на недвижимости. Он подчеркивает, что рынок работает иначе, и не всегда возможно достичь ожидаемой прибыли в короткие сроки.
Еще одно распространенное заблуждение касается уверенности в том, что все объекты недвижимости в Краснодаре стабильно дорожают. Эксперт признает, что рынок действительно показывает рост, но есть периоды стагнации, особенно на вторичном рынке.
