Все больше российских инвесторов обращают свой взор на недвижимость. По последним данным, доля сделок с недвижимостью в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ) достигла рекордной отметки в 22%, что является значительным ростом по сравнению с предыдущими годами. Общая сумма этих сделок составила ₽19 млрд.
По мнению экспертов, такой рост можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, первый квартал текущего года был богат на крупные сделки, включая выкуп торговых центров. Во-вторых, уменьшился объем обычных сделок и общие инвестиции в недвижимость. Такой тренд можно объяснить высокой базой данных за 2022–2023 годы, когда была массовая продажа иностранных активов.
Тем не менее, сам интерес к инвестициям в недвижимость в ЗПИФ продолжает расти. В прошлом году российские фонды продолжили увеличивать свои активы, и эксперты прогнозируют, что этот спрос будет расти и в текущем году. Это может привести к установлению нового рекорда по сумме сделок к концу 2024 года.
В 2023 году был зарегистрирован самый высокий приток средств в фонды для неквалифицированных инвесторов за всю историю наблюдений, превысивший 50 млрд рублей. Это свидетельствует о том, что интерес инвесторов к недвижимым активам остается высоким.
Во второй половине года ожидается смягчение денежно-кредитной политики, что также будет способствовать улучшению настроений у инвесторов. В целом, по прогнозам экспертов, годовой объем инвестиций в российскую недвижимость составит от 400 до 450 млрд рублей.
