Гендиректор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко оценил, что при текущих рыночных ставках примерно 12 процентов россиян могут позволить себе взять ипотеку. По словам бывшего чиновника, ипотека прежде всего является механизмом для улучшения жилищных условий на рынке.
Он отметил, что данная услуга создавалась с учетом среднего уровня доходов семей. По мнению аналитика, приобретая жилье через ипотеку, люди обеспечивают себе стабильный платеж за 15 лет. Слова Виталия Мутко передает РБК.
Аналитик подчеркнул, что при ключевой ставке 16% ипотека по 17 процентов годовых становится нереальной для большинства граждан. Позволить себе такие финансовые нагрузки могут лишь 12% населения. С другой стороны, при ставке 6-8% (соответствует условиям по льготной ипотеке на новостройки и семейную ипотеку) такой вид финансирования доступен примерно 56-59% россиян. Мутко подчеркнул, что доступность ипотеки зависит от экономической ситуации и доходов населения, и что таким образом реализуется наглядно рыночный механизм.
Мутко также отметил, что около 40% россиян не могут позволить себе ипотеку даже при нулевой процентной ставке. Глава компании «Дом.РФ» подчеркнул, что для обеспечения жильем людей с низким уровнем доходов требуются другие поддерживающие механизмы. По оценкам института жилищного развития, примерно 80% жилья на первичном рынке покупаются с использованием льготных ипотечных программ, что, по мнению Мутко, свидетельствует о дисбалансе. Он считает, что доля таких программ должна составлять 25-30%.
