В мае 2024 года средняя стоимость квартиры-студии на первичном рынке Сочи достигла отметки в 10,3 млн рублей. На вторичном рынке аналогичный формат жилья стоит в среднем 8,5 млн. Таким образом, в сегменте готового жилья студии выгоднее на 1,8 млн рублей. При этом с февраля 2024 года разница в цене сократилась: зимой этот параметр был на уровне 2,7 млн рублей.
Наиболее значительная разница между первичным и вторичным рынком недвижимости Сочи зафиксирована в сегменте 1-комнатных квартир (5,8 млн руб.). В новостройках средняя стоимость объекта составляет 15,7 млн рублей, а на вторичном рынке - 9,9 млн. При этом с февраля нынешнего года эта разница выросла: зимой этот параметр был на уровне 5,74 млн рублей.
В сегменте 2-комнатных квартир разница цены между первичным и вторичным рынком составляет 2,5 млн рублей. Так, в новостройках двушка обойдется в среднем за 17,5 млн рублей, а на вторичном рынке - за 15 млн.
В сегменте двухкомнатных квартир с февраля 2024-го по май 2024 года разница сократилась на 3,6 млн рублей, или на 59%. Так, зимой разница была на уровне 6,1 млн рублей.
Единственным форматом недвижимости, где вторичная недвижимость оказалась дороже, чем первичная, стал формат 3-комнатных квартир. Так, на вторичном рынке средняя цена продажи таких объектов составляет 25 млн рублей, а на первичном - 22,9 млн, подсчитали эксперты компании.
Как сообщалось ранее, на рынке недвижимости в последнее время особенно трудно продаются квартиры больших площадей, предназначенные для переезда, а также загородные дома без ремонта в посёлках, даже если они предлагаются по ценам в районе 25 - 30 млн рублей. Несмотря на то, что такие объекты покупают достаточно часто, из-за их обилия на рынке, спрос на них как бы растворяется в общем предложении.
