Одна из основных проблем, по словам Юлии Усачевой, заключается в том, что застройщики часто используют различные уловки для уменьшения своих расходов и ответственности за возможные недостатки жилья. Например, приемка квартиры назначается на более поздние даты, что ограничивает возможности покупателей на получение неустойки. Также застройщики могут предложить подписать акт приема-передачи еще до осмотра квартиры или использовать неуполномоченные лица для подписания документов.
Юлия Усачева отметила, что застройщики в Сочи не всегда преследуют цель ввести региональных клиентов в заблуждение, но из-за незнания клиентами местных особенностей могут возникнуть неприятные сюрпризы. Поэтому важно сотрудничать с местными профессионалами в сфере недвижимости.
- Часто в рекламных материалах застройщики преувеличивают качества отделки и элементы дизайна квартир. В договорах могут быть размытые формулировки, которые не содержат конкретного перечня работ или описания материалов, что в итоге оставляет застройщика менее ответственным за конечный результат, - отметила Юлия Усачева.
Эксперт также обратила внимание на проблему недостроенной инфраструктуры, когда обещанные застройщиками объекты, такие как детские сады или школы, не возводятся в срок, что создает дополнительные неудобства для жителей новостроек.
Проблема парковки остается острой в новостройках. Многие жильцы отказываются платить за парковочные места, предпочитая оставлять автомобили на прилегающих территориях, что приводит к перегруженности дворовых пространств. Несмотря на предложения застройщиков о покупке машино-мест по акции или в рассрочку, реальная доступность и цена парковочных мест часто остаются вопросом, требующим дополнительного внимания.
