Как рассказал эксперт по рынку недвижимости Сочи Кирилл Флутков, за последние два года спрос на аренду частных домов в Сочи заметно вырос.
- Причин этому несколько. Во-первых, многие люди начинают понимать, что отдых не обязательно должен быть привязан к морю. Все больше людей осознают прелесть отдыха в собственном доме с инфраструктурой, которая удовлетворяет их потребности. Рынок загородной недвижимости Сочи предлагает все больше интересных вариантов, что и привлекает арендаторов, - отметил эксперт.
Спрос на аренду загородных домов, по его словам, растет параллельно с увеличением предложения.
- Пандемия сыграла свою роль в этом процессе, но это не единственная причина. Рынок загородной недвижимости в Сочи развивается, и конкуренция среди предложений увеличивается. Цены на покупку домов в пригороде стали очень привлекательными, что способствует их популярности среди инвесторов. Последние видят в этом сегменте хорошую возможность для получения прибыли, особенно при подготовке дома к аренде, - рассказал Кирилл Флутков.
Как уточнил эксперт, особенность загородной недвижимости в Сочи в том, что при сдаче в аренду нет строгой привязки к месту расположения, как это бывает с апартаментами у моря. Арендаторы частных домов не слишком заботятся о том, где находится дом, потому что в любом случае они будут проводить время там, имея возможность добраться до нужных мест на машине или такси. Это делает загородные дома привлекательными для арендаторов, которые ищут комфорт и свободу от городской суеты.
- Например, если человек покупает дом для жизни, он будет обращать внимание на инфраструктуру, но при аренде это не столь важно. Дом в хорошем месте для жизни может стоить столько же в аренду, как и дом, расположенный далеко от центра, где цены на недвижимость в два раза ниже. Это создает уникальные возможности для инвестиций в загородную недвижимость, - объяснил эксперт рынка недвижимости.
По его словам, прогнозы на ближайшие 2 - 3 года показывают, что этот тренд будет продолжать развиваться.
- Рынок загородной аренды в Сочи пока не насыщен, но постепенно увеличивается количество предложений, и конкуренция становится более ожесточенной. Инвесторам следует уже сейчас готовить свои дома, чтобы они были максимально конкурентоспособными, так как в будущем борьба за арендаторов станет еще более интенсивной, - акцентировал Флутков.
Он считает, что сейчас особенно выгодно вкладываться в загородную недвижимость в Сочи. Это объясняется не только текущей доступностью цен, но и тем, что спрос на аренду этих домов стабильно растет. У арендаторов появились новые потребности и предпочтения, которые рынок готов удовлетворять. Это подтверждает устойчивый рост числа предложений и спроса.
- Таким образом, аренда загородных домов в Сочи стала привлекательным направлением как для арендаторов, так и для инвесторов. Возможность насладиться отдыхом в личном доме с собственной инфраструктурой и при этом не быть привязанным к морю или другим достопримечательностям, делает такие предложения особенно интересными. В ближайшие годы можно ожидать, что рынок продолжит расти и развиваться, предоставляя еще больше возможностей и интересных предложений, - заключил эксперт.
