В июне текущего года отмечено снижение цен на вторичное жилье в 16 крупных городах России, что составляет почти треть всех исследуемых рынков. В предыдущем месяце такая динамика была замечена лишь в одиннадцати городах. Эти данные были получены консалтинговой компанией SRG по запросу "РБК-Недвижимости".
Согласно проведенному исследованию, цены на вторичное жилье снизились в 16 из 50 рассмотренных городов. В мае это происходило в 11 городах, а в апреле – в 14. В отчете за март отрицательная динамика была лишь в пяти городах, в феврале – в шести, а в январе – всего в одном. Таким образом, летом наблюдается усиление тенденции падения цен на вторичное жилье в стране, отмечают эксперты.
"Подобная ситуация на рынке объясняется различными факторами, включая снижение активности в периоды сезонного спада, экономическую неустойчивость, низкий спрос на жилье из-за высоких ипотечных ставок и перераспределение спроса на первичный рынок из-за привлекательных кредитных программ", – пояснил Максим Русаков, партнер SRG.
"Прогнозируется сохранение тренда постепенного падения цен в крупных городах. Спрос на рынке остается слабым, но и продавцы не слишком активно снижают цены", – добавил специалист.
По данным SRG, наибольшее снижение цен на вторичное жилье в июне замечено в Севастополе – на 0,72%, средняя цена падения составляет 164,9 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте оказалась Тула, где цены упали на 0,71%. В этом городе стоимость квадратного метра в среднем составляет 104,6 тыс. рублей. Третье место в списке по снижению цен занял Новокузнецк (-0,7%), где стоимость квадратного метра сейчас составляет 94,5 тыс. рублей. Балашиха занимает четвертое место с падением цен на вторичное жилье на 0,65%, средняя цена за квадратный метр составляет 165,5 тыс. рублей.
В список городов с наиболее заметным падением цен также входит Москва. В июне цены на вторичное жилье в столице снизились в среднем на 0,41%, до 322 тыс. рублей за квадратный метр. В мае Москва лидировала по снижению цен на жилье. Тогда средняя цена за квадратный метр составляла 323,4 тыс. рублей.
