В последние годы вторичный рынок недвижимости в Краснодарском крае демонстрирует устойчивый спрос. Множество факторов влияют на это, и каждый из них играет свою значимую роль.
- Одним из ключевых моментов является то, что людям требуется жилье «здесь и сейчас». Многие планируют переезд и не готовы ждать 2 - 3 года, пока новый объект будет достроен. К тому же, покупка жилья с помощью ипотеки также стимулирует спрос на вторичное жилье. Ведь в этом случае владельцы могут сразу сдавать свою недвижимость в аренду, перекрывая ипотечные платежи. Таким образом, несмотря на активное развитие рынка новостроек, вторичный рынок остаётся привлекательным и востребованным, - рассказала Юлия Усачева.
По ее словам, часто наблюдается ситуация, когда потенциальные покупатели приезжают в Сочи с намерением приобрести вторичное жилье. Однако, сталкиваясь с высокими ценами, они вынуждены рассматривать альтернативные варианты в других городах. И это касается не только вторичной, но и первичной недвижимости.
Люди часто начинают свой поиск с просмотра объявлений, которые кажутся им доступными. Однако, приехав на место, они обнаруживают, что многие из них являются фейками или что цены значительно выше ожиданий. В результате, не сумев найти подходящий вариант или не имея возможности добрать необходимую сумму ипотекой, многие выбирают переезд в другие города.
- Геленджик, Анапа и Краснодар часто становятся выбором для тех, кто не может позволить себе жилье в Сочи. Эти города предлагают более доступные цены, сохраняя при этом множество преимуществ, таких как близость к морю и развитая инфраструктура. В Краснодаре, например, рынок вторичной недвижимости не показывает значительного роста, что связано с большим количеством новых строящихся объектов. Многие покупатели предпочитают новое жилье, поэтому в Краснодаре конкуренция на вторичном рынке остается высокой, - отметила эксперт по недвижимости.
Сочи, несмотря на активное строительство, сохраняет высокий спрос на вторичное жилье. Строящиеся объекты пока не могут полностью удовлетворить все потребности рынка, что поддерживает интерес к уже существующей недвижимости. Вторичный рынок в Сочи продолжает привлекать внимание, так как многие объекты расположены в престижных районах с развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным транспортным артериям города.
