В 2024 году в разрезе «источник дохода» появился новый активно растущий блок, - владельцы криптовалюты - составивший 10% от общего показателя. Перевод цифровой валюты в рубли, а далее в недвижимость используется как для фиксации прибыли, так и для переноса активов из-за рубежа. Тренд этого лета - переход цифровых покупателей из Москвы на юг России.
Аналитики девелопера FIVE провели исследование портрета покупателя элитной курортной недвижимости. В 2024 году в нем появился новый профиль деятельности - криптоинвестиции. В период максимального роста стоимости биткойна, в 2021 году, цифровые инвесторы начали массово переводить накопленную прибыль в квартиры в Москва-Сити. Сегодня наблюдается переход покупателей из столицы в Сочи. Это связано с появлением и активным развитием элитного сегмента в курортной локации, а также с повышением инвестиционной привлекательности лотов в связи с ростом внутреннего туризма.
В течение года процент аудитории, владеющей такими активами, демонстрирует существенный прирост. Законом о цифровых финансовых активах и цифровой валюте закреплено право россиян держать средства в криптовалюте, но запрещено ее использование для оплаты товаров или услуг. После получения дохода на бирже, цифровая валюта переводится в физическую и инвестируется в менее волатильные активы, такие как недвижимость.
Так, в 2024 году большинство покупателей - семейные, состоятельные мужчины в возрасте от 40 до 60 лет (60%). География включает в себя жителей Москвы (31%), Сочи (16%), Новосибирска (13%) и других регионов России. Ключевые ценности покупателей остались неизменными - любящая семья, крепкое здоровье и благосостояние, способное обеспечить высокий уровень комфорта. Чаще всего элитную курортную недвижимость покупают представители сферы строительства (21%), рынка криптовалют (10%) и добывающей отрасли (10%), сегмента HoReCa (6%) и услуг для бизнеса (6%).
- Сегодня с уверенностью можно сказать, что рынок криптовалюты становится массовым. Признанная финансовым активом в 2021 году цифровая валюта на данный момент - тренд, объединяющий поколения. Сегмент все чаще пополняется инвесторами, увидевшими в цифровой валюте достойную альтернативу акциям, ценным металлам и предметам искусства. Те, кто вложил часть средств в виртуальные денежные единицы в 2022 году, сейчас выводят зафиксированную прибыль и ищут стабильный актив для сохранения капитала, главным из которых всегда была и остается элитная недвижимость, - отметила коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева.
