Не сказать, что великая (по нынешним временам) сумма, полученная в наследство, жгла руки, но тревога, что деньги не работают, а вопрос с их выгодным вложением не решен, нарастала. Поэтому пошла в интернет прицениться к вариантам приобретения недвижимости в Краснодаре. Сняла розовые очки: средств хватало на очень древние квадратные метры родом еще из прошлого века или на сверхновые, прямо от застройщика, но которые нужно немного подождать.
Просмотр фото даже относительно чистеньких квартир в хрущевках и брежневках сразу вызвал вопросы к ЖКХ, а ощущение, что здесь придется долго соседствовать с энергетикой прежних хозяев, навеяло грусть. Вариант с приобретением вторичного жилья отпал полностью.
В многочисленных предложениях в новостройках, конечно, понравились современные планировки квартир, шикарные дома, ухоженные дворы, но в основном они выросли как грибы после дождя в пригороде кубанской столицы. А для человека, работающего не на удаленке, приобретать жилье далеко от центра слегка безрассудно. Еще очень напрягала перспектива застрять на годик-другой с этапом превращения голых стен в жилье. Во-первых, дорого и долго, во-вторых, сыта по горло этими «созидательными» процессами – не хочу и не буду снова в них погружаться. Поэтому решила, что ищу новую квартиру с ремонтом от застройщика в черте кубанской столицы не дороже 3,8 миллиона рублей. Такая себе задача…
Спасибо скоростному интернету и талантливым ребятам, создавшим лаконичный сайт всем известной в Краснодаре компании DOGMA, за сбереженные время и нервы. По имеющейся у меня сумме поиск достаточно быстро предложил студии с разными вариантами планировок в одном из строящихся жилых комплексов. Им оказалась вторая очередь микрорайона «Парк Победы», ЖК расположен в черте города, при желании покупателя девелопер передает квартиру с готовой отделкой и необходимой мебелью. То есть заезжаю и живу, а захочу – буду получать дополнительный доход от арендаторов. Перспективно!
Но оказалось, что это далеко не все привлекательные факты о второй очереди проекта. Собрала всю необходимую инфу и дальше с удовольствием делюсь.
Комплексный проект «Парк Победы» возводится строительной компанией DOGMA в районе Энки на Ближнем Западном обходе Краснодара. Здесь удобная транспортная развязка, будет выезд на улицу Кореновскую и в целом нет проблем с различным общественным транспортом. Чтобы доехать до центра города (к примеру, в район кинотеатра «Аврора») понадобится полчаса, до ТРЦ «Красная Площадь», крупных продуктовых и строительных гипермаркетов, выставочного центра, мультимедийного парка «Россия – моя история», спорткомплекса «Баскет-Холл» – около 10 минут.
Устоявшееся мнение, что в новом районе всей необходимой инфраструктуры для достойной современной жизни надо ждать еще несколько лет, в данном случае не работает. В пешей доступности есть продовольственный рынок, отделения банков, спорткомплексы, салоны красоты, кафе, зоны отдыха, три медучреждения для взрослых. Для детей действуют три муниципальных детских сада, три школы и поликлиника.
Важная информация. Всего через пару-тройку лет на территории «Парка Победы» застройщик обещает сдать четыре новых детсада и современную среднюю школу на полторы тысячи учеников в смену. Вообще микрорайон по замыслам архитекторов станет концептуально новым для Краснодара. Его отличает переменная этажность домов – 9 и 18 этажей, высота и расстояние между ними спроектированы таким образом, чтобы в квартирах и во дворах было много солнечного света. Кроме того, DOGMA обещает построить бульвар с фонтаном, киосками и тематическими арт-объектами.
Фото: DOGMA
Что удалось еще узнать: название комплекса приурочено к замечательной дате – 75-летию со Дня Победы нашего народа в Великой Отечественной войне. Первую очередь ЖК компания завершила в начале 2022 года. Она состояла из шести 24-этажных домов класса комфорт-плюс, каждый носит названия городов-героев. На территории создана «Аллея Российской Славы», где установлены бюсты Героев Советского Союза, а также легендарный танк Т-34. Мне лично, как патриоту своей страны, эта инициатива застройщика пришлась по душе.
К возведению второй очереди микрорайона девелопер приступил в сентябре того же года. Она занимает площадь в 41 гектар, семь из которых будут выделены под озеленение. Недавно DOGMA объявила о старте продаж квартир девяти корпусов. Этим предложением я и решила воспользоваться. Понравилось и вдохновило все: от общих архитектурных решений проекта до красивых деталей, например, атмосферной вечерней подсветки фасадов домов. Все квартиры с достаточно высокими потолками, есть варианты с панорамными окнами.
Фото: DOGMA
Кроме несомненной эстетики, застройщик продумал все вопросы, связанные с удобством жителей: безбарьерная среда, закрытые от автомобилей дворы, круглосуточное видеонаблюдение. Не под домами, а по всей площади внутренних дворов расположатся подземные паркинги, в которые жители смогут попасть на лифте прямо со своего этажа. Еще более трех тысяч дополнительных машино-мест будет оборудовано за дворами, по внешнему периметру, что тоже немаловажно.
Мне очень импонирует, что во всех дворах второй очереди «Парка Победы» будут созданы как игровые площадки для детей, так и зоны отдыха в экостиле для людей разных возрастов, где можно расслабиться, поговорить или почитать в тишине и тенечке. Архитекторы проекта – большие умницы, потому что продумали также территории для любителей активного образа жизни: спортплощадки для занятий футболом, баскетболом, пинг-понгом, йогой, здесь даже появится крытый боксерский ринг и безопасный велосипедный маршрут внутри дворов.
Внутри каждого дома тоже будет красота – общие пространства в подъездах разработаны неким дизайнерским бюро.
Стильные лобби, мягкая зона ожидания, отделка под натуральный камень, современные лифты, которые бесшумно домчат, например, до моей будущей симпатичной студии. Разнообразие планировок в домах второй очереди «Парка Победы» огромное и рассчитано на любой вкус и кошелек – от классики до евроформатов. Например, нашла на сайте видовые квартиры с панорамным остеклением, отдельными гардеробными и мастер-спальнями с приватным санузлом. Но этот формат, конечно, рассчитан на большую семью, не на одного человека. Изучив подробно планировки, могу сказать, что даже в маленькой студии продуманы такие мелочи, о которых я даже не задумывалась.
И вот я уже представила, как захожу в свою маленькую и уютную квартиру, не обременяя себя заботами, связанными с ремонтом, и на душе птички запели!
Погуглила и выяснила, что сопоставимая отделка от моего застройщика примерно на 30 процентов дешевле ремонта своими руками за счет оптовых цен на материалы и гонорар мастеров. Плюс, представьте, не будет проблем с будущими соседями из-за строительного шума и пыли. Потому что рядом будут такие же готовые квартиры «под ключ».
Кстати, сегодня квартира с качественным ремонтом от застройщика считается признаком уважительного отношения к покупателям цивилизованной строительной компании. Так что в ближайшую субботу я отправляюсь в офис продаж для оформления договора. Время встречи с представителями девелопера уже назначено.
Людмила Иванова
Реклама | dogma.ru |
Застройщик: ООО СЗ «ДОГМА-ВОСТОК».
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф
