Приобретение недвижимости по сниженной рыночной цене в настоящее время может стать выгодным вложением средств. Мнение о последствиях повышения ключевой ставки поделился Игорь Ахальцев, коммерческий директор крупной девелоперской компании в беседе с Вечерним Санкт-Петербург. Он отметил, что в настоящее время основной объем сделок в сфере недвижимости будет совершаться среди тех, кто приобретает новое жилье вместо старого.
Повышение ключевой ставки Центробанка, как считает эксперт, не окажет серьезного влияния на рынок недвижимости. Большинство граждан, не попадающих под льготные программы по ипотеке, могут отложить свои покупки до момента снижения процентных ставок до уровня 11-12%. По его мнению, в настоящее время приобретение недвижимости с последующим рефинансированием является рискованным шагом, учитывая абстрактность прогнозов снижения базовых ставок.
Эксперт также полагает, что снижение ставок вряд ли произойдет в ближайшие полтора-два года, и не каждый сможет позволить себе выплачивать по 190 тысяч в месяц за однокомнатную квартиру в течение этого срока.
С учетом того, что спрос на жилье резко возрастет при снижении ставок, цены также поднимутся. Поэтому приобретение жилья по сниженной рыночной цене в настоящее время может стать выгодным вложением средств в долгосрочной перспективе. Основной объем сделок, по мнению Ахальцева, совершится среди тех, кто продал свою недвижимость и приобретает новое жилье, а также среди тех, кто пользуется семейной или IT-ипотекой. ИЖС также останется в приоритете, так как позволяет приобрести большую площадь за цену городских объектов.
