- Цены на землю в Красной Поляне, достигающие 7 - 10 миллионов рублей за сотку, вполне нормальны для 2024 года. Более того, для этого района такая стоимость может считаться даже несколько заниженной. Спрос на участки здесь высок, а предложения ограничены, что и поддерживает высокие цены. Конечно, за эту сумму можно встретить участки с различными нюансами, но это характерно для любого региона, - рассказал эксперт по недвижимости Сочи Кирилл Флутков.
По его словам, обычно за 7 - 10 миллионов рублей можно найти участки, подходящие для строительства одного дома. Но иногда они могут иметь свои особенности, такие как значительные уклоны или сложные соседства. Это вполне естественно для горной местности, и такие проблемы не уникальны для Красной Поляны. Газификация также может быть проблемой: газ может находиться далеко, и его подведение к участку потребует дополнительных затрат. Однако это касается не только Красной Поляны, такие вопросы возникают при покупке земли в любом регионе.
Основные покупатели земли в Красной Поляне делятся на несколько категорий. Одни приобретают землю для коммерческих целей, другие - для строительства домов на продажу. Также есть значительная группа людей, покупающих землю для личного использования: строительства домов для отдыха или постоянного проживания. Кроме того, существуют и те, кто покупает участки для перепродажи, рассчитывая на дальнейший рост цен.
- Особенность Красной Поляны в том, что здесь очень мало свободных участков. В отличие от апартаментов, землю здесь не могут просто так «достроить», ее количество ограничено природными условиями. Это делает каждую сотку более ценной, и предложение со временем только уменьшается. В результате, даже несмотря на возможную стагнацию цен в краткосрочной перспективе, на долгосрочной дистанции ожидается значительный рост стоимости земли, - резюмировал эксперт.