В России готовится к изменению система сельской ипотеки. Соответствующие предложения были разработаны Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.
Один из ключевых моментов в проекте - уточнение условий предоставления субсидий в отношении "сельских территорий". Предлагается исключить из этой категории сельские населенные пункты и поселки городского типа, которые находятся на расстоянии до 50 км от столицы региона по общественным дорогам, а также территории, находящиеся не далее 30 км от городов с населением более 100 тыс. человек. Также села и поселки, находящиеся в пределах 50 км от Севастополя, не будут относиться к сельским территориям.
Определение "сельских агломераций" также будет уточнено - жители городов, находящихся ближе 50 км к административным центрам регионов и менее чем в 30 км от городов с населением свыше 100 тыс. человек, не смогут получить льготный кредит. Такие территории будут исключены из определения "опорного населенного пункта", сообщает Коммерсант.
На данный момент средства сельской ипотеки могут быть использованы на строительство или покупку домов на сельских территориях (в сельских агломерациях), включая возможность строительства с использованием готовых домокомплектов, а также для покупки квартир на первичном рынке в опорных населенных пунктах. Минсельхоз также предложил распространить все действующие цели кредитования на территории опорных населенных пунктов.
В проекте также предлагается изменение размера первоначального взноса: при получении двух кредитов на покупку (или строительство) одного жилого объекта требуется внести первоначальный взнос в сумме не менее 20% от стоимости жилья в целом.
Согласно предложенным нововведениям, в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом, уполномоченный банк сможет увеличить процентную ставку по кредиту не более чем на размер субсидии.
