Министерство экономического развития и торговли (Минэкономики) подготовило законопроект, направленный на обеспечение дополнительных гарантий для физических лиц-банкротов, у которых ипотечное жилье является единственным. Предложение заключается в том, чтобы средства, полученные от продажи такого жилья после погашения долга перед банком и первоочередными кредиторами, не направлялись на погашение остальных долгов, а оставались должнику для покупки или аренды другого жилья.
Как сообщает Коммерсант, эксперты отмечают, что граждане, у которых единственное жилье находится в залоге ипотеки, сталкиваются с банкротством довольно часто, и уже существует судебная практика, идущая в указанном Минэкономики направлении. Теперь у должников будет больше вариантов для заключения мировых соглашений с банками.
Минэкономики разработало проект изменений в законе "О несостоятельности", изменяющих правила погашения долгов гражданина-банкрота за счет ипотечного жилья, которое является единственным. Эта инициатива представлена в рамках выполнения Конституционным судом (КС) принятого решения. Напомним, что процедура личного банкротства возможна при наличии долгов от 500 тысяч рублей с просрочкой более трех месяцев.
Предложенный законопроект не является первой попыткой улучшения положения граждан с единственным ипотечным жильем в случае банкротства. Ранее Государственная дума приняла закон, позволяющий таким должникам заключать мировые соглашения с банками без согласия остальных кредиторов. До этого сохранить жилье должник мог только при реструктуризации долга или после одобрения мирового соглашения со стороны кредиторов. В случае отсутствия одобрения жилье реализовывалось на аукционе, а полученные средства распределялись между незалоговыми кредиторами.
