Во второй половине 2024 года до 25-30% потенциальных покупателей жилья в России могут отказаться от ипотеки из-за резкого роста процентных ставок. Такой пессимистичный прогноз был высказан инвестором и основателем инвестиционной компании "Лига Инвесторов" Евгением Ходченковым в интервью для Газеты.
Ходченков отметил, что ключевая ставка Центробанка России достигла 18%, что сделало условия для получения ипотечных кредитов еще более неприступными для широких слоев населения. Он предупредил, что ожидается дополнительное увеличение ежемесячных платежей по кредитам, что в свою очередь может затруднить процесс накопления первоначального взноса на покупку жилья. В свете этой ситуации многие потенциальные покупатели вынуждены рассматривать альтернативные способы решения жилищного вопроса, такие как аренда жилья.
Инвестор выделил четыре основных варианта, которые могут заменить ипотеку в данной ситуации. Первым из них становится покупка жилья в складчину, когда несколько семей объединяют свои силы для приобретения общего жилья, что позволяет существенно сократить расходы и получить более комфортное пространство для проживания.
Второй вариант, предложенный Ходченковым, — использование материнского капитала для приобретения жилья. Семьи с детьми могут использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотеке или даже полностью погасить кредит, особенно это актуально для участников программы "Семейная ипотека".
Третий вариант — приобретение жилья в регионах с более доступными ценами на недвижимость. По мнению эксперта, многие граждане будут обращать внимание на варианты жилья за пределами крупных городов, где стоимость недвижимости значительно ниже, что может стать более привлекательным вариантом в условиях высоких ипотечных ставок, сообщает Газета.
В целом, ситуация на рынке жилья в России остается непростой, и потенциальные покупатели вынуждены искать новые пути для реализации своих жилищных потребностей в условиях экономической нестабильности и роста процентных ставок.
